venta
USD 35.000
Terreno · 250m²
Matienzo · 250 m2 · hace 16 dias
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Terreno en venta en Matienzo
USD 200.000
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Terreno en venta en Matienzo
Vendo lote esquina de 5341 metros , fos y fot excepcionales!!
Agustin Roque Arias 3000 · Matienzo, Cordoba, Provincia de Cordoba
1 visita
Caracteristicas
- Sup. total
- 5.341 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Matienzo, 5341 m², USD 200.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 200.000). El m² de lote sale USD 37 contra USD 37 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: Baja acumulada de 20,0% desde el 24/08/2026 (de USD 250.000 a USD 200.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 200.000
- Mediana precio/m²
- USD 37
- Mediana m²
- 5341 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Matienzo
Descripcion
¡Excelente terreno en esquina! Único y excepcional lote de 5.341 m, ubicado sobre calle Agustín Roque Arias al 3000, entre Los Nogales y Roque Arias.
Zona urbana en pleno crecimiento, contiguo a barrio cerrado y edificio de propiedad horizontal.
Terreno llano, con alambrado perimetral en excelente estado.
Apto subdivisión Ideal para desarrollos inmobiliarios, emprendimientos o inversión segura.
Títulos perfectos Escritura inmediata USD 200000 Silvia Frías Inmobiliaria
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 213.100
- Precio del aviso
- USD 200.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.840
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.260
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.754.628/mes
Necesitas ingresos por $ 7.018.513/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-20.0% total
- 24 de ago de 2026USD 250.000 → USD 220.000-12.00%
- 01 de oct de 2026USD 220.000 → USD 200.000-9.09%
Ubicacion
Agustin Roque Arias 3000, Matienzo, Cordoba, Provincia de Cordoba
