venta
USD 69.500
Lote de 300 m² Para Refaccionar o Emprendimiento.
Mariano Fragueiro · 300 m2 · hace 110 dias
Terreno en venta en Mariano Fragueiro
Venta terreno 1.4ha con galpones para desarrollar predio industrial o viviendas
Sabino O´donell 150 · Mariano Fragueiro, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 13.950 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Mariano Fragueiro, 13950 m², USD 950.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: Baja acumulada de 20,8% desde el 11/08/2026 (de USD 1.200.000 a USD 950.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
CAPITAL
• Negocios Inmobiliarios le ofrece a la venta este importante terreno de 13.950 metros cuadrados, con ingreso directo desde amplia calle asfaltada con excelente accesibilidad a Av.
Circunvalación a 100m de Av.
Juan B. Justo.
El terreno se ubica sobre calle Sabino O´Donell 150, tiene forma regular de 93m de frente por 150m de fondo, contiene construcciones útiles y en buen estado por un total de 1.292 metros cuadrados consistentes en un galpón de mampostería junto a una vivienda ideal para un casero, oficinas y un galpón metálico techado.
Es un inmueble ideal para desarrollar un predio industrial y/o logístico, o un conjunto habitacional de viviendas.
Cuenta con todos los papeles en orden y listo para ser transferido mediante Escritura de título perfecto.
PATRON INDUSTRIAL IIA PATRON CONSTRUCTIVO G1 Estamos a su disposición para visitar el inmueble y brindarle cualquier información necesaria.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 1.012.225
- Precio del aviso
- USD 950.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 22.990
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 4.750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 34.485
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 8.282.137/mes
Necesitas ingresos por $ 33.128.548/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 237.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-20.8% total
- 11 de ago de 2026USD 1.200.000 → USD 950.000-20.83%
Ubicacion
Sabino O´donell 150, Mariano Fragueiro, Cordoba, Provincia de Cordoba
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