venta
USD 15.000
Terreno · 277m²
Marechal · 277 m2 · hace 19 dias
Terreno en venta en Marechal
terreno 267 ms2 a ms de Costanera
Garzon Maceda 1087 · Marechal, Cordoba, Provincia de Cordoba
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Marechal, USD 15.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 92,5% por debajo de la mediana del set (USD 200.000): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 200.000
- Mediana precio/m²
- USD 54
- Mediana m²
- 2729 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Marechal
Descripcion
Terreno a ms de Costanera 7,30 ms de frente por 33 ms de fondo aproximadamente, 276 ms2 con escritura.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 15.982
- Precio del aviso
- USD 15.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 363
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 75
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 544
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 131.469/mes
Necesitas ingresos por $ 525.877/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 3.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
0% anual
Alquiler esperable
$ 1/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Compras
· 4 en la zona
Lucy4 min · 238 m
Mini Libertad · Avenida Octavio Pinto8 min · 540 m
Mini Libertad12 min · 788 m
Educacion
· 19 en la zona
ESCUELA BLAS PARERA · primaria · publica2 min · 153 m
J.DE INF. BLAS PARERA · inicial · publica3 min · 174 m
J.DE INF. PROVINCIA DE CORRIENTES · inicial · publica5 min · 345 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Plazoleta 20 de Junio2 min · 150 m
Plaza de la Democracia7 min · 476 m
Nuestra Señora de Fatima8 min · 494 m
Salud
· 7 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO DE PSICOLOGIA FENIX LIC. CUASSOLO MARIA LOURDES · centro de salud · privado1 min · 86 m
CLINICA PRIVADA CARAFFA S.R.L. · hospital/clinica · privado12 min · 761 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DRA. CASSATARO SONIA GRACIELA · centro de salud · privado12 min · 777 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Garzon Maceda 1087, Marechal, Cordoba, Provincia de Cordoba
