venta
USD 200.000
Terreno · 6102m²
Marechal · 6102 m2 · hace 96 dias
Terreno en venta en Marechal
Lote en venta
Costanera Y Octavio Pintos 5000 · Marechal, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 2.729 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Marechal, 2729 m², USD 1.200.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
✨ Oportunidad única de inversión en Costanera y Octavio Pintos ✨ 📍 Dos lotes con ubicación estratégica y gran potencial de rentabilidad: 🔹 Lote 1: 1.080 m² (252 m² con mejoras) 🔹 Lote 2: 1.649 m² (712 m² con mejoras) ➡️ Superficie total: 2.729 m² 🏗️ Normativa vigente: • Perfil/Zona “D” – Gráfico N°23 • Ordenanzas: 8256/86 y 12483/15 • Altura permitida: Planta Baja + 3 pisos.
Máximo 4 pisos 💡 Ideal para desarrolladores que buscan invertir en un punto de alta proyección. 📞 Contactanos para más info y asesoramiento personalizado.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 1.278.600
- Precio del aviso
- USD 1.200.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 29.040
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 6.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 43.560
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 10.497.094/mes
Necesitas ingresos por $ 41.988.375/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 300.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
