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Terreno en venta en Mansos del Sur Camino San Carlos
Mansos del sur lote esquina ubicación central apto duplex
Camino San Carlos 5500 · Mansos del Sur Camino San Carlos, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 360 m²
Terreno en Mansos del Sur Camino San Carlos, 360 m², USD 140.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 7,7% por encima de la mediana del set (USD 130.000). El m² de lote sale USD 389 contra USD 315 de la mediana (+23,5%).
Historial de precio: Baja acumulada de 6,7% desde el 17/09/2026 (de USD 150.000 a USD 140.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~7,1% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 130.000
- Mediana precio/m²
- USD 315
- Mediana m²
- 413 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 140.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.388
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.082
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.907.551/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 17 de sept de 2026USD 150.000 → USD 140.000-6.67%
Ubicacion
Camino San Carlos 5500, Mansos del Sur Camino San Carlos, Cordoba, Provincia de Cordoba
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