Terreno en venta en Mansos del Sur Camino San Carlos
Terreno en venta
USD 140.000

Terreno en venta en Mansos del Sur Camino San Carlos

Mansos del sur lote esquina ubicación central apto duplex

Camino San Carlos 5500 · Mansos del Sur Camino San Carlos, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. cubierta
360 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Mansos del Sur Camino San Carlos, 360 m², USD 140.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,7% por encima de la mediana del set (USD 130.000). El m² de lote sale USD 389 contra USD 315 de la mediana (+23,5%).

Historial de precio: Baja acumulada de 6,7% desde el 17/09/2026 (de USD 150.000 a USD 140.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~7,1% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 315
Mediana m²
413 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Mansos del Sur Camino San Carlos

Descripcion

Excelente Terreno de 360 m² Frente a Espacio Verde Ubicación Privilegiada: Situado en un barrio consolidado de alta plusvalía, directamente frente a la plaza central con áreas recreativas. Un entorno seguro, moderno y familiar ideal para diseñar el hogar de tus sueños. Ficha Técnica del Lote ■ Número de Lote: Lote N° 11 ■ Superficie Total: 360.25 m² ■ Medidas de Plano: Frente óptimo con 22.00 metros de fondo ■ Orientación: Frente directo a Plaza / Espacio Verde principal ■■ Infraestructura: Calles pavimentadas, accesos controlados e iluminación pública ■■ Entorno: Barrio consolidado con construcciones modernas de categoría Puntos Fuertes para Destacar ✔ Vistas Despejadas Permanentes: Al estar ubicado frente al espacio verde, ninguna edificación futura bloqueará tu luz natural del frente. ✔ Listo para Construir: Entorno con construcciones de primer nivel ya habitadas, garantizando una excelente consolidación del barrio. ✔ Seguridad y Accesibilidad: Acceso fluido mediante calles públicas planificadas y cercanía a calles de acceso vehicular restringido.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.170
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~0.5%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.226.888/mes

Necesitas ingresos por $ 4.907.551/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Espacio verde · Manzana 3713 min · 829 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.7% total
USD 150.000USD 140.00023 de ago de 202617 de sept de 2026
  1. 17 de sept de 2026USD 150.000 → USD 140.000-6.67%

Ubicacion

Camino San Carlos 5500, Mansos del Sur Camino San Carlos, Cordoba, Provincia de Cordoba

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