P Proppies
Sin imagen
Terreno en venta
USD 46.500
= $ 73,3 M
Cuota UVA desde $ 416.642/mes · ingresos $ 1,7 M

Terreno en venta en Malvinas Argentinas

Venta Lote terreno Barrio Cerrado Buen Aire facilidades

Las Toscas 250 · Malvinas Argentinas, Cordoba, Provincia de Cordoba

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Malvinas Argentinas, USD 46.500 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,4% por encima de la mediana del set (USD 42.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 42.500
Mediana precio/m²
USD 40
Mediana m²
1000 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Malvinas Argentinas

Descripcion

Venta lote Barro Cerrado Buen Aire, hemoso entorno ingresando por Camino Las Toscas, lote que cuenta con servicios de agua corriente de red, alumbrado publico, y gas natural. Alumbrado publico subterraneo, internet banda ancha. Excelente oportunidad para construir tu hogar en zona este, barrio cerrado con seguridad y de facil acceso al centro. En el link de abajo figura la ubicacion: https://maps.app.goo.gl/dWJpXTcRMaS9PaX96 Lotes de 36o m2 listos para comenzar a construir Ideal para inversion apto duplex

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 49.545
Precio del aviso
USD 46.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.125
Sellos y tasas~0.5%
USD 232
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.688

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 416.642/mes

Necesitas ingresos por $ 1.666.566/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
I.P.E.A.y T. Nº 189 DR. JUAN MAMERTO GARRO · secundaria · publica11 min · 676 m
J.DE INF. REPUBLICA DE LA INDIA · inicial · publica12 min · 792 m
ESCUELA DR. EMILIO ESTEBAN SANCHEZ · primaria · publica14 min · 875 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Las Toscas 250, Malvinas Argentinas, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Malvinas Argentinas

Busquedas relacionadas

USD 46.500
Terreno en venta
WhatsApp