Terreno en venta en Country Estacion del Carmen
Terreno en venta
USD 64.000

Terreno en venta en Country Estacion del Carmen

Venta Terreno Estacion del Carmen Escritura

Manzana 10 - Lote 102. Barrio Estación del Carmen. 0 · Country Estacion del Carmen, Malagueño, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
2.202 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Country Estacion del Carmen, 2202 m², USD 64.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 63.500). El m² de lote sale USD 29 contra USD 32 de la mediana (-8,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 63.500
Mediana precio/m²
USD 32
Mediana m²
2000 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Country Estacion del Carmen

Descripcion

Corredor Responsable: Fernando Maria Arrigoni CPI 5975 • Contacto: Lourdes María Fontaine Juri Venta Lote en Estación del Carmen, Barrio cerrado • Malagueño Lote de 2202 m² en con ubicación central dentro del Barrio Estación del Carmen, en la Manzana 10, Lote 102. Este terreno se destaca por su amplia superficie, su topografía plana y la presencia de arboleda consolidada de algarrobos de gran porte, lo que aporta sombra natural y un marco ideal para diseñar espacios exteriores como jardín, galería y piscina. El lote se encuentra en un sector residencial consolidado dentro del barrio, con construcciones en los lotes colindantes y excelente entorno. Su ubicación garantiza tranquilidad, buena orientación y fácil acceso. Características del lote: Superficie: 2202 m² Ubicación: Estación del Carmen – Manzana 10, Lote 102 Terreno plano y arbolado Entorno residencial consolidado Documentación: ESCRITURA Estación del Carmen ofrece una experiencia residencial de alta categoría, pensada para quienes buscan privacidad, seguridad, espacio propio y tranquilidad. Los lotes van desde los 2.000 hasta los 5.000 metros cuadrados. Cuenta con seguridad perimetral las 24 horas, calles consolidadas y todos los servicios subterráneos (incluyendo gas natural, luz y agua). Rápido acceso a Malagueño, Falda del Carmen, Alta Gracia y Córdoba. Zona de gran crecimiento y expansión, con excelente proyección de valorización. Una oportunidad única para quienes buscan amplitud, entorno natural y un espacio ideal para desarrollar su proyecto de vivienda o inversión. Para más información o coordinar una visita, comunicate con nosotros. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 68.192
Precio del aviso
USD 64.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.549
Sellos y tasas~0.5%
USD 320
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.323

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 568.570/mes

Necesitas ingresos por $ 2.274.282/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Manzana 10 - Lote 102. Barrio Estación del Carmen. 0, Country Estacion del Carmen, Malagueño, Cordoba

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