Terreno en venta en Los Talares

Terreno en venta en Los Talares

Venta Campo 5 Ha - Los Pozos, Ischilin, Cordoba. Oportunidad!

Loc. Los Pozos . Macha . Ischilin · Los Talares, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
50.000 m²

Descripcion

Ubicado en la localidad de Los Pozos, en el departamento de Ischilin, este terreno de 5 hectáreas ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan invertir en una propiedad con potencial agrícola-ganadero o recreativo. Situado en Los Pozos, cerca de la estratégica Ruta Provincial 60, el terreno se beneficia de un fácil acceso y conectividad. Este lote presenta características que lo hacen altamente atractivo: su proximidad a la ruta principal asegura visibilidad y acceso, mientras que la disponibilidad de servicios de electricidad, pavimento y teléfono brindan comodidades modernas. Además, la presencia de una construcción de 60 metros cuadrados añade valor y funcionalidad inmediata para proyectos residenciales o de fin de semana. El entorno de esta zona es conocido por su valor de mercado elevado, lo que garantiza una inversión sólida. Este terreno cuenta además con una galería, cocina, living comedor y un quincho, proporcionando espacios ideales para el ocio y el entretenimiento, tipo casco de estancia con caracteristicas edilicias a restaurar. Permite desarrollar un proyecto agrícola- ganadero, recreativo o residencial en una zona de creciente demanda y con todas las facilidades necesarias. Ideal para quienes buscan combinar la tranquilidad del campo con el confort y accesibilidad de los servicios urbanos. LLAMANOS Y VAMOS A VERLO !!! CORREDOR PÚBLICO INMOBILIARIO CRISTIAN CÓRDOBA CPI 5205

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 44.751 en total: USD 42.000 del aviso mas USD 2.751 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 378.850 por mes con ingresos de $ 1,5 M.

Costo total realUSD 44.751
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.016
Sellos y tasas~0.5%
USD 210
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 378.850/mes

Necesitas ingresos por $ 1.515.402/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Educacion
LIBERTADOR SAN MARTIN · inicial/primaria · publica1 min · 78 m
Salud
PUESTO SANITARIO LOS POZOS · centro de salud · publico11 min · 686 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.5% total
USD 44.900USD 42.00020 de sept de 202608 de oct de 2026
  1. 08 de oct de 2026USD 44.900 → USD 42.000-6.46%

Ubicacion

Loc. Los Pozos . Macha . Ischilin, Los Talares, Cordoba, Provincia de Cordoba

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