Terreno en venta en Los Juegos
Terreno en venta
USD 15.000
+ ARS 110.000 de expensas

Terreno en venta en Los Juegos

Se Vende Lote en Valle Cercano - Invertí en Tu Futuro

Valle Cercano · Los Juegos, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
230 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Juegos, 230 m², USD 15.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,1% por encima de la mediana del set (USD 14.000). El m² de lote sale USD 65 contra USD 56 de la mediana (+17,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 14.000
Mediana precio/m²
USD 56
Mediana m²
251 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Los Juegos

Descripcion

Lotes en venta en Valle Cercano – ¡Invertí donde todo está creciendo! Descubrí Valle Cercano, un mega desarrollo urbanístico conformado por 11 barrios y con más de 6.000 familias que ya lo eligieron para vivir. Un lugar pensado exclusivamente para viviendas, a solo 20 minutos de Nueva Córdoba, que combina tranquilidad, seguridad y un gran potencial de crecimiento. Características: • Lotes listos para construir desde 250 m² hasta 470 m² • Seguridad las 24 hs • Agua corriente y electricidad • Entorno cuidado y planificado • Precios desde U$S 15.000 Ideal para vivir o invertir Si sos desarrollista, tenemos opciones de macro lotes para tus proyectos. Viví o invertí en un lugar con calidad de vida, alta demanda y excelente proyección de valorización. Mariela Rodríguez • M.P 6876 La presente publicación contiene datos aproximados y no vinculantes. Las especificaciones, medidas, valores de expensas y demás información deben ser corroboradas con la documentación correspondiente, conforme a lo previsto del art. 957 y concordantes del CCyC de la Nación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 15.982
Precio del aviso
USD 15.000
Escritura y honorarios~2%
USD 363
Sellos y tasas~0.5%
USD 75
Comision inmobiliaria~3%
USD 544

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 131.231/mes

Necesitas ingresos por $ 524.923/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Valle Cercano, Los Juegos, Cordoba, Provincia de Cordoba

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