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Terreno en venta en Los Granados
Terreno en venta
USD 74.900
= $ 118,1 M
Cuota UVA desde $ 670.894/mes · ingresos $ 2,7 M

Terreno en venta en Los Granados

Venta Lote, Apto Emprendimiento Residencial, Industrial y Afines en B° Los Granados, Cordoba

Agustin Roque Arias al 1200 · Los Granados, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.620 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Granados, 1620 m², USD 74.900

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 6,3% desde el 06/10/2026 (de USD 79.900 a USD 74.900): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA LOTE DE 1620 m2 APTO EMPRENDIMIENTO RESIDENCIAL, INDUSTRIAL Y AFINES B° LOS GRANADOS Ubicado en Agustín Roque Arias esquina Juan Jose de Iramain Rápido acceso a avenidas principales como Fuerza Aérea, Av. Colon y Sagrada Familia Actividad Industrial: Media Restricción Patrón: IIa FOS: 70 % FOT: 1 Máxima Cantidad de Pisos Planta Baja + 2 pisos Máxima Cantidad de Pisos Perímetro Libre Planta Baja + 3 pisos Unidades Funcionales Número de Unidades Funcionales: 1 cada 100m² de Superficie de Parcela Cuenta con escrituras traslativas de dominio LLAMANOS Y VAMOS A VERLO !!! CORREDOR PÚBLICO INMOBILIARIO CRISTIAN CÓRDOBA CPI 5205

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 79.806
Precio del aviso
USD 74.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.813
Sellos y tasas~0.5%
USD 374
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 670.894/mes

Necesitas ingresos por $ 2.683.575/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.3% total
USD 79.900USD 74.90020 de sept de 202606 de oct de 2026
  1. 06 de oct de 2026USD 79.900 → USD 74.900-6.26%

Ubicacion

Agustin Roque Arias al 1200, Los Granados, Cordoba, Provincia de Cordoba

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