venta
USD 1.300.000
Terreno · 135000m²
Los Chingolos · 135000 m2 · hace 10 dias
Terreno en venta en Los Chingolos
Vendo, 6.23ha, Todos Los Servicios, Dentro de Ciudad de Cba, S/ruta A174 a Col Tirolesa
Ruta A 174 · Los Chingolos, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 62.300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Los Chingolos, 62300 m², USD 592.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
VENDO, Camino. a Colonia Tirolesa Sobre Ruta A174, km 6,5.
Dos parcelas pegadas de 6.23 + 7.5Ha, se venden las 2 juntas o separadas en total son 13.73Ha, USD 9,50m2 + comisión inmobiliaria, listas para transferir con escritura e impuestos al día, todos los servicios, a 5 min de circunvalación, entre los dos anillos.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 630.776
- Precio del aviso
- USD 592.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 14.326
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 2.960
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 21.490
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 5.187.982/mes
Necesitas ingresos por $ 20.751.930/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 148.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Educacion
· 8 en la zona
J.DE INF. OLEGARIO VICTOR ANDRADE · inicial · publica6 min · 388 m
ESCUELA OLEGARIO VICTOR ANDRADE · primaria · publica6 min · 405 m
ESCUELA CLARA BEATRIZ ALTAMIRANO · primaria · publica7 min · 445 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Ruta A 174, Los Chingolos, Cordoba, Provincia de Cordoba
