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Terreno en venta en Los Boulevares
Terreno en venta
USD 13.000
= $ 20,5 M
Cuota UVA desde $ 116.554/mes · ingresos $ 466.217

Terreno en venta en Los Boulevares

OPORT. Lote en Venta - Los Boulevares!!!

Los Boulevares, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
189 m²

Descripcion

Excelente oportunidad en venta, lote disponible en el loteo "LOS BOULEVARES" (PROGRAMA LOTENGO). Características: 7 Metros de frente por 27 metros de fondo; Direccionado a la construcción de vivienda familiar; Entorno consolidado; Buena ubicación en el barrio; Se aceptan autos como parte de pago del precio de venta; Posesión inmediata; Tiene escritura; PRECIO DE VENTA: U$S 13 MIL DOLARES!!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 13.852 en total: USD 13.000 del aviso mas USD 852 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 116.554 por mes con ingresos de $ 466.217.

Costo total realUSD 13.852
Precio del aviso
USD 13.000
Escritura y honorarios~2%
USD 315
Sellos y tasas~0.5%
USD 65
Comision inmobiliaria~3%
USD 472

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 116.554/mes

Necesitas ingresos por $ 466.217/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 87,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
87,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

-27.8% total
USD 18.000USD 13.00030 de may de 202625 de sept de 2026
  1. 25 de sept de 2026USD 18.000 → USD 13.000-27.78%

Como vinieron los precios en Los Boulevares

El precio de terrenos en Los Boulevares esta hoy en una mediana de USD 83 por m², un 9% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.

Precios de terrenos en Los Boulevares

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 83/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.2%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 23 avisos del segmento publicados en Los Boulevares.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Los Boulevares: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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