venta
USD 62.000
Terreno en LOMAS DEL CHATEU 360M2. Apto duplex
Lomas del Chateau · 360 m2 · hace 4 dias
Terreno en venta en Lomas del Chateau
Venta Lote Lomas del Chateau - Ideal Inversor
Juan Cano 6100 · Lomas del Chateau, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 360 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Lomas del Chateau, 360 m², USD 80.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 29,0% por encima de la mediana del set (USD 62.000). El m² de lote sale USD 222 contra USD 172 de la mediana (+29,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 8
- Mediana precio
- USD 62.000
- Mediana precio/m²
- USD 172
- Mediana m²
- 360 m²
Comparar con 8 propiedades similares
en Lomas del Chateau
Descripcion
Lomas del Chateau – Barrio dentro del anillo de circunvalación con ubicación inmejorable!! UBICACION SOBRE CALLE JUAN CANO AL 6100.
Se ofrece con con anteproyecto para 2 DUPLEX con todas las autorizaciones para comienzo de obra.
Planta Sub-Suelo con 2 Cocheras ya realizado.
Máxima OPORTUNIDAD para constructores, inversión con gran potencial. 12 m de frente – 360 m² totales. FOS 70% | FOT 1,00 | Altura máx: 10,5 m Listo para escriturar impuestos al día.
Posee todos los servicios (la zona posee cloacas! que no todo el barrio tiene) Entorno consolidado y tranquilo A solo minutos de todo: A metros de Av. Colón, CPC Colón Cercano a Chango Más (ex Walmart), Easy, Jardín Botánico Rodeado de colegios: Mark Twain, San Pedro Apóstol A 5 min del Estadio Kempes 20 min de Carlos Paz 15 min del centro ¡No dejes pasar esta oportunidad en una de las zonas con mayor crecimiento de la ciudad! Consultas al WhatsApp para más información.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 85.240
- Precio del aviso
- USD 80.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.936
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.904
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 701.170/mes
Necesitas ingresos por $ 2.804.678/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Lomas del Chateau
- Mediana del barrio
- USD 62.000
- Avisos relevados
- 11
- Esta propiedad
- USD 80.000
El precio mediano de los terrenos en venta en Lomas del Chateau es USD 62.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Lomas del Chateau: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Juan Cano 6100, Lomas del Chateau, Cordoba, Provincia de Cordoba
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