Terreno en venta en Lomas del Chateau
Terreno en venta
USD 58.000

Terreno en venta en Lomas del Chateau

Oportunidad Venta Lote Lomas del Chateau

5814, Juan Cano, Lomas del Chateau, Quebrada de las Rosas, Córdoba, Municipio de Córdoba, Pedanía Capital, Departamento Capital, Córdoba, X5003, Argentina · Lomas del Chateau, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
360 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Lomas del Chateau, 360 m², USD 58.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,5% por debajo de la mediana del set (USD 62.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 161 contra USD 172 de la mediana (-6,5%).

Historial de precio: Ajuste menor de 3,3% desde el 20/09/2026 (de USD 60.000 a USD 58.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
8
Mediana precio
USD 62.000
Mediana precio/m²
USD 172
Mediana m²
360 m²
Comparar con 8 propiedades similares
en Lomas del Chateau

Descripcion

ALFA TERRA VENDE Hermoso lote en Lomas del Chateau – Ultimos dentro del anilllo de circunvalación con ubicación inmejorable!! UBICACION SOBRE CALLE HUMBERTO PRIMO 5900 (entre calle Calandria y Paloma) (LOTE DE POR MEDIO DEL HOUSSING 3 y 4 que están construyendo) 12 m de frente – 360 m² totales Se ofrece juntos o por separado lote 6 y lote 8 MZA 25 FOS 70% | FOT 1,00 | Altura máx: 10,5 m Listo para escriturar impuestos al día. Posee todos los servicios (la zona posee cloacas! que no todo el barrio tiene) Entorno consolidado y tranquilo A solo minutos de todo: A metros de Av. Colón, CPC Colón Cercano a Chango Más (ex Walmart), Easy, Jardín Botánico Rodeado de colegios: Mark Twain, San Pedro Apóstol A 5 min del Estadio Kempes 20 min de Carlos Paz 15 min del centro Acceso rápido por circunvalación ________________________________________ Valor: u$s 60.000 contado efectivo cada uno Gastos de escritura a cargo del comprador ________________________________________ Consultanos hoy! Invertí en una zona en pleno crecimiento con gran proyección urbana. AVISO: Sujeto a disponibilidad "La información contenida en esta publicación es meramente referencial. Los datos incorporados en el mismo no constituyen oferta alguna, sujeta a la confirmación del propietario, por lo que sus términos no resultarán vinculantes, debiendo los interesados comunicarse al teléfono informado en el presente a los fines de concretar una entrevista para evaluar posibilidad de operación inmobiliaria”. Preguntas para la inmobiliaria

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 61.799
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~0.5%
USD 290
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 508.348/mes

Necesitas ingresos por $ 2.033.392/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 12 en la zona
ESCUELA REPUBLICA DE VENEZUELA · primaria · publica7 min · 424 m
J.DE INF. REPUBLICA DE VENEZUELA · inicial · publica7 min · 425 m
INSTITUTO SAN PEDRO APOSTOL · secundaria · privada10 min · 667 m
Espacios verdes · 19 en la zona
Plaza Lomas del Chateau1 min · 79 m
Plaza Luna Cautiva3 min · 196 m
Paseo de la huerta organica6 min · 415 m
Salud
CONSULTORIO MEDICO AFILIADOS PAMI · centro de salud · privado8 min · 518 m
CENTRO DE SALUD N° 49 - BARRIO COLINAS DEL CERRO · centro de salud · publico15 min · 960 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.3% total
USD 60.000USD 58.00007 de jun de 202620 de sept de 2026
  1. 20 de sept de 2026USD 60.000 → USD 58.000-3.33%

Precios en Lomas del Chateau

Mediana del barrio
USD 62.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 58.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Lomas del Chateau es USD 62.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Lomas del Chateau: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

5814, Juan Cano, Lomas del Chateau, Quebrada de las Rosas, Córdoba, Municipio de Córdoba, Pedanía Capital, Departamento Capital, Córdoba, X5003, Argentina, Lomas del Chateau, Cordoba, Provincia de Cordoba

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