Terreno en venta

USD 300.000

= $ 463,6 M

Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,5 M

Terreno en venta en Las Margaritas

Venta Terreno 1300 m² Ideal Inversión - B Las Margaritas

Bv. Los Granaderos 2779 · Las Margaritas, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 2 meses

Sup. total: 1.300 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Las Margaritas, 1300 m², USD 300.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta IDEAL INVERSIÓN • Terreno 1300 m • Bv. Los Granaderos 2779 • Apto Emprendimiento Bv. Los Granaderos al 2779, B Las Margaritas. A 300 Mts de Monseñor Pablo Cabrera. • Zona G3 • FOS 70% • FOT 2 (Se pueden construir 2600 mts2 cubiertos) • Altura Máxima: 13.5 (Planta baja y tres pisos) Según ordenanza se puede construir 1 (una) unidad cada 100 mts. Actualmente posee una construcción antigua a reciclar completamente y otra propiedad detrás habitable. CUALQUIER DUDA O CONSULTA, COMINICARSE CON FABIAN OVEJERO. TEL: Ver datos

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 319.650

Precio del aviso: USD 300.000
Escritura y honorarios~2%: USD 7.260
Sellos y tasas~0.5%: USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%: USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.633.476/mes

Necesitas ingresos por $ 10.533.904/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bv. Los Granaderos 2779, Las Margaritas, Cordoba, Provincia de Cordoba

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