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Terreno en venta en Av. Vélez Sarsfield 3500, Las Flores
Terreno en venta
USD 170.000
= $ 267,5 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Av. Vélez Sarsfield 3500, Las Flores

Caracteristicas

Sup. total
340 m²

Precio frente a los parecidos de Las Flores

Piden de mas

Pide USD 170.000, un 133% mas que lo normal entre los 6 terrenos parecidos en venta en Las Flores publicados a menos de 10 cuadras de Av. Vélez Sarsfield 3500.

133% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 500lo normal · 215125445

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 133% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 311% mas que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 72.973
Tamaño normal
358 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 122
Tardaron en salir
73 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Las Flores: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA TERRENO B LAS FLORES • AV VELEZ SARSFIELD 3500 ESQUINA COMERCIAL • FRENTE A LA ROTONDA • GRAN EXPOSICION • SUPERFICIE TERRENO 340 M2 CONSTA DE LOCALES COMERCIALES SOBRE AV. VELEZ SARSFIELD, GALPON, DEPARTAMENTOS EN PLANTA ALTA. SE ESCUCHA PROPUESTA DE PAGO AVISO: Profesional responsable Lucas Pasquali CPI 4362. La información contenida en esta publicación es meramente referencial, los datos e imágenes publicadas no constituyen oferta alguna estando sujetos a disponibilidad y a la confirmación de el/los propietario/s por lo que sus términos no son vinculantes y pueden variar sin previo aviso.- • KP Ver datos • KPT Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 181.135 en total: USD 170.000 del aviso mas USD 11.135 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.519.826 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 181.135
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~0.5%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.519.826/mes

Necesitas ingresos por $ 6.079.303/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av. Vélez Sarsfield 3500

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Divino Niño Jesus) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 21 en la zona
Kiosco y despensa Alfa y Omega1 min · 14 m
Verduleria y polleria Los amigos1 min · 38 m
Punto 333 min · 186 m
Educacion · 18 en la zona
ESCUELA PROVINCIA DE CATAMARCA · primaria · publica1 min · 40 m
J.DE INF. PROVINCIA DE CATAMARCA · inicial · publica1 min · 54 m
I.P.E.M. Nº 195 PRIMER TTE.PEDRO IGNACIO BEAN · secundaria · publica2 min · 134 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plazoleta Divino Niño Jesus6 min · 377 m
Plaza de la Virgen de la Medalla Milagrosa6 min · 408 m
Plaza Eva Peron8 min · 505 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 40 - BARRIO LAS FLORES · centro de salud · publico2 min · 148 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DRA. BIANCCIOTTI MARIA EUGENIA · centro de salud · privado8 min · 514 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO PRIVADO DR, DE ALLENDE GUSTAVO ENRIQUE · centro de salud · privado10 min · 619 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.9% total
USD 175.000USD 170.00007 de jun de 202623 de oct de 2026
  1. 23 de oct de 2026USD 175.000 → USD 170.000-2.86%

Como vinieron los precios en Las Flores

El precio de terrenos en Las Flores esta hoy en una mediana de USD 391 por m², sobre 6 avisos publicados.

Precios de terrenos en Las Flores

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 391/m²

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Las Flores. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Vélez Sarsfield 3500, Las Flores, Cordoba, Provincia de Cordoba

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