Terreno en venta en Ruta 3 y Ruta 7, Laboulaye

Terreno en ventaen Ruta 3 y Ruta 7, Laboulaye

Caracteristicas

Sup. total
50.000 m²

Descripcion

Se ofrece en venta o permuta excelente lote rural de 5 hectáreas, estratégicamente ubicado sobre Ruta Nacional N.º 3 y muy próximo a la Ruta Internacional N.º 7, entre las ciudades de Rufino y Laboulaye. Su localización lo convierte en una opción ideal para emprendimientos de acopio de cereales, manicera u otros desarrollos agroindustriales que requieran visibilidad y accesibilidad directa desde la ruta. Permuta: se evalúa permuta por departamento en Rosario de valor similar. Cuenta con toda la documentación en orden, lo que brinda seguridad y agilidad para concretar la operación. Una oportunidad única de inversión en una zona con excelente conectividad logística y proyección.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.240 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.240 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 721.620 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.240
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~0.5%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 721.620/mes

Necesitas ingresos por $ 2.886.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Ruta 3 y Ruta 7

A pie: el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Salud
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS MARIA AUXILIADORA · centro de salud · publico12 min · 752 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta 3 y Ruta 7, Laboulaye, Cordoba, Provincia de Cordoba

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