venta
USD 25.900
Terreno · 250m²
La Victoria · 250 m2 · hace 17 dias
Sin imagen
Terreno en venta en La Victoria
Terreno en venta barrio los arcos -complejo valle cercano
Jose Beito Cottolengo 600 · La Victoria, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en La Victoria, 250 m², USD 15.500 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 40,2% por debajo de la mediana del set (USD 25.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 62 contra USD 104 de la mediana (-40,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 25.900
- Mediana precio/m²
- USD 104
- Mediana m²
- 250 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en La Victoria
Descripcion
Excelente oportunidad para invertir o construir tu vivienda en uno de los barrios con mayor crecimiento de la ciudad.
Superficie: 250 m².
Terreno totalmente cancelado.
Transferencia de titularidad inmediata al nuevo propietario.
Boleto de compra-venta: diciembre de 2026.
Escritura para 2027.
Servicios y características: ✔️ Gas. ✔️ Luz. ✔️ Agua. ✔️ Cloacas (en ejecución). ✔️ Calles asfaltadas. ✔️ Internet de fibra óptica de hasta 300 Mb. ✔️ Seguridad las 24 horas. ✔️ Amplios espacios verdes.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 16.516
- Precio del aviso
- USD 15.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 375
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 78
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 563
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 135.508/mes
Necesitas ingresos por $ 542.033/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 3.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Jose Beito Cottolengo 600, La Victoria, Cordoba, Provincia de Cordoba
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