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Terreno en venta en La Cumbre
Terreno en venta
USD 95.000
= $ 146,6 M
Cuota UVA desde $ 832.639/mes · ingresos $ 3,3 M

Terreno en venta en La Cumbre

Se vende terreno en la cumbre "las marias" gas natural

Cortes 400, La Cumbre · La Cumbre, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.736 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Cumbre, 1736 m², USD 95.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 156,8% por encima de la mediana del set (USD 37.000). El m² de lote sale USD 55 contra USD 18 de la mediana (+198,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~61,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 37.000
Mediana precio/m²
USD 18
Mediana m²
2018 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en La Cumbre

Descripcion

Se vende terreno en La Cumbre, en el corazón del barrio Las Marias, a 3 cuadras del golf y a 5 del centro, en una barrio residencial y pintoresco con todos los servicios subterráneos, cuenta con gas natural, todo listo para construir. Tiene una superficie total de 1.736,70 m2

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.222
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~0.5%
USD 475
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 832.639/mes

Necesitas ingresos por $ 3.330.556/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cortes 400, La Cumbre, La Cumbre, Cordoba, Provincia de Cordoba

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