Terreno en venta en Jose Ignacio Rucci
Terreno en venta
USD 12

Terreno en venta en Jose Ignacio Rucci

25 Ha Zona Industrial Ferreyra Ciudad de Cordoba Apto Parque Industrial en Conjunto con Desar

GVMC 4X5 Córdoba 00 · Jose Ignacio Rucci, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
250.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Jose Ignacio Rucci, 250000 m², USD 12

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

25 Hectáreas en Venta Zona Industrial Ferreyra Córdoba Capital Oportunidad Única para Desarrollo de Parque Industrial, Logístico o Empresarial Se ofrece en venta un conjunto de 25 hectáreas conformadas por 4 fracciones, ubicadas en la estratégica Zona Industrial de Barrio Ferreyra, Ciudad de Córdoba, uno de los polos productivos más importantes del interior del país. Su localización privilegiada, rodeada por parques industriales consolidados, centros logísticos, industrias multinacionales y corredores de transporte de alcance nacional e internacional, convierte a esta propiedad en una de las oportunidades de desarrollo más atractivas actualmente disponibles en el mercado. Valor de Venta USD 12 por m Valor altamente competitivo para una ubicación industrial consolidada dentro de la ciudad de Córdoba. Oportunidad para Desarrollistas Los propietarios analizan alternativas de asociación estratégica para el desarrollo del proyecto. Posibilidad de desarrollar en conjunto mediante aporte de tierra por parte de los propietarios, permitiendo estructurar negocios con menor inmovilización inicial de capital y mayores márgenes para el desarrollador. Ubicación Estratégica Barrio Ferreyra constituye uno de los principales nodos industriales de Córdoba, concentrando parques industriales, centros logísticos y empresas nacionales e internacionales. Con excelente conectividad hacia: Avenida General Savio (Camino Interfábricas). Ruta Nacional 9. Ruta Nacional 19. Avenida Circunvalación de Córdoba. Autopista Córdoba Rosario. Aeropuerto Internacional Córdoba. Centro de Córdoba Capital. La zona se encuentra integrada al principal corredor industrial del sudeste de la ciudad y presenta una fuerte consolidación logística e industrial. Entorno Industrial Consolidado La propiedad se encuentra rodeada por importantes desarrollos industriales y logísticos, entre ellos: Parque Industrial Ferreyra. Complejos industriales y logísticos sobre Av. General Savio. Polígonos industriales privados. Centros de distribución y logística regional. El sector cuenta con antecedentes de expansión industrial impulsados por cambios de uso de suelo y proyectos vinculados al comercio exterior, depósitos fiscales y parques industriales. Características del Terreno Superficie total: 25 hectáreas. Compuesto por 4 lotes. Amplias superficies aprovechables. Excelente aptitud para subdivisión industrial. Ideal para desarrollo por etapas. Apto para grandes naves industriales y logísticas. Excelente accesibilidad para transporte pesado. Posibilidad de generar lotes industriales de diversas escalas. Potencial de Desarrollo La superficie y configuración del inmueble permiten proyectar: Parque Industrial Privado. Parque Logístico. Centro de Distribución Regional. Polo Empresarial. Depósitos Clase A. Naves Industriales para renta. Condominio Industrial. Parque Tecnológico o Productivo. Ventajas Competitivas Ubicación dentro de Córdoba Capital. Entorno industrial completamente consolidado. Excelente accesibilidad logística. Cercanía a rutas nacionales y circunvalación. Escala ideal para un parque industrial boutique o desarrollo por etapas. Valor de ingreso altamente competitivo. Posibilidad de asociación con los propietarios mediante aporte de tierra. Una oportunidad excepcional para desarrolladores, fondos de inversión, operadores logísticos y empresas que busquen posicionarse en uno de los sectores industriales con mayor consolidación y demanda de Córdoba.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 12
Precio del aviso
USD 12

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 105/mes

Necesitas ingresos por $ 421/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

GVMC 4X5 Córdoba 00, Jose Ignacio Rucci, Cordoba, Provincia de Cordoba

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