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USD 10
VENDO 12HAS SOBRE CAMINO A CAPILLA DE LOS REMEDIOS
Ituzaingo Anexo · 120000 m2 · hace 142 dias
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Terreno en venta en Ituzaingo Anexo
USD 250.000
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Terreno en venta en Ituzaingo Anexo
Lote 19710 m2 en venta - barrio ituzaingo anexo
James Frank 5790 · Ituzaingo Anexo, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 202 m²
- Sup. total
- 19.710 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Ituzaingo Anexo, 202 m², USD 250.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Terreno 19.710 M2, a pocas cuadras de Vucetich, comoda salida hacia ruta 9 vieja y circunvalación.
Con anteproyecto de loteo.
Cercanía a comercios, escuelas y centros de salud.
Consultar por financiación.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 266.375
- Precio del aviso
- USD 250.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.050
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.075
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.187.889/mes
Necesitas ingresos por $ 8.751.555/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
3.360% anual
Alquiler esperable
USD 700.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
James Frank 5790, Ituzaingo Anexo, Cordoba, Provincia de Cordoba
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