Terreno en venta en Industrial Oeste

Lote en Venta en B° Parque de La Vega III - Excelente Entorno - Vecinos Aledaños - Apto Duplex

Juan Antonio Fernández, Industrial Oeste, Córdoba, Municipio de Córdoba, Pedanía Capital, Departamento Capital, Córdoba, X5020, Argentina · Industrial Oeste, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 4 meses

Sup. total: 300 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Industrial Oeste, 300 m², USD 23.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 53,3% por encima de la mediana del set (USD 15.000). El m² de lote sale USD 77 contra USD 50 de la mediana (+53,3%).

Historial de precio: Ajuste menor de 2,1% desde el 20/09/2026 (de USD 23.500 a USD 23.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~34,8% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 15.000
Mediana precio/m²: USD 50
Mediana m²: 300 m²

Comparar con 1 propiedades similares

en Industrial Oeste

Descripcion

Lote amplio en Venta barrio Parque de la Vega III Ubicación: calle Catricura s/n, a 20 metros de Av. Santa Ana! Precio: 23.500 USD Efectivo • Opción con Financiación con entrega del 80% (20.000 usd) y el resto en 12 cuotas (Hipoteca) Características: # Lote 10 metros de frente por 30 metros de fondo # Vecinos Colindantes # Servicios en Puerta # No se Permuta # Desmalezado # Escritura ok Las Personas Primero, Vos Primero.! Contacto: Cristian Jimenez Cpi 4199 Comercializa LOPEZ BAENA PROPIEDADES Matrícula 4199 del CPI CBA • Las personas primero -

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 24.507

Precio del aviso: USD 23.000
Escritura y honorarios~2%: USD 557
Sellos y tasas~0.5%: USD 115
Comision inmobiliaria~3%: USD 835

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 201.560/mes

Necesitas ingresos por $ 806.241/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras

Polleria Reyna Violeta · Requinoa 40015 min · 930 m

Super Suerte15 min · 932 m

Kiosco Juarez · Avenida Don Bosco 556315 min · 953 m

Educacion · 15 en la zona

ESCUELA NOCTURNA JOAQUIN V. GONZALEZ · adultos · publica7 min · 447 m

J.DE INF. MANUEL E. PEREZ BULNES · inicial · publica8 min · 482 m

ESCUELA MANUEL EDUARDO PEREZ BULNES · primaria · publica8 min · 500 m

Espacios verdes

Plaza Eva Duarte de Peron9 min · 549 m

Plaza de los aborigenes14 min · 919 m

Plazoleta de Abra de Zenta15 min · 977 m

Salud · 5 en la zona

CAPS EL CHINGOLO · centro de salud · publico7 min · 445 m

HOSPITAL EVA PERON (B° LOS FILTROS) · hospital/clinica · publico12 min · 775 m

C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DEL CENTRO DE JUBILADOS PARQUE REPUBLICA · centro de salud · privado12 min · 786 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.1% total

20 de sept de 2026USD 23.500 → USD 23.000-2.13%

Ubicacion

Juan Antonio Fernández, Industrial Oeste, Córdoba, Municipio de Córdoba, Pedanía Capital, Departamento Capital, Córdoba, X5020, Argentina, Industrial Oeste, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps