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Terreno en venta en Inaudi
Terreno en venta
USD 69.500
= $ 109,9 M
Cuota UVA desde $ 624.144/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Inaudi

La Paya 1. 275 m² - Últimos 2 Lote Para Dúplex!

17 de Agosto (La Paya), Inaudi, Córdoba, Municipio de Córdoba, Pedanía Capital, Departamento Capital, Córdoba, X5000, Argentina · Inaudi, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
275 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Inaudi

Conviene mirarla

Pide USD 69.500, un 14% menos que lo normal entre los 26 terrenos parecidos en venta en Inaudi publicados a menos de 10 cuadras de 17 de Agosto (La Paya), Inaudi, Córdoba, Municipio de Córdoba, Pedanía Capital, Departamento Capital, Córdoba, X5000, Argentina.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 253lo normal · 293

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 80.570
Tamaño normal
257 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
28 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 276
Tardaron en salir
67 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Inaudi: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

. BEGUÉ Y ASOCIADOS Les ofrece... LA PAYA 1... A 10 metros del ingreso a Tejas Dos * Terreno de 275 mts²... APTO DÚPLEX Este lote colinda con espacio verde y está Frente al Cul de Sac * La Paya 1 es un Barrio ya consolidado. * Solo quedan dos terrenos en venta!! * GAS NATURAL * ESCRITURA * Es un barrio abierto con seguridad las 24hs * El lote está ubicado en una calle sin salida que termina en un Cul De Sac. Quedamos a disposición! BEGUÉ Y ASOCIADOS Consultores Inmobiliarios Patricia Lerda • CPI 4544 ** La información, medidas y fotos exhibidas en la presente publicación son solo orientativas. Dicha información podrá ser libremente modificada por la firma inmobiliaria sin previo aviso, al igual que la actualización de su precio.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.053 en total: USD 69.500 del aviso mas USD 4.553 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 624.144 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.053
Precio del aviso
USD 69.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.682
Sellos y tasas~0.5%
USD 348
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.523

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 624.144/mes

Necesitas ingresos por $ 2.496.574/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Espacio Comunitario Posta de Vargas Anexo) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 8 en la zona
Polleria3 min · 211 m
Juan Panadero5 min · 296 m
Beti7 min · 420 m
Educacion · 8 en la zona
ESCUELA SAN JOSE DE CALAZANZ · primaria · publica4 min · 279 m
J.DE INF. SAN JOSE DE CALASANZ · inicial · publica4 min · 287 m
I.P.E.M.y T. N° 310 PUERTO ARGENTINO · secundaria · publica8 min · 491 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Espacio Comunitario Posta de Vargas Anexo3 min · 208 m
Plaza Catalina Gutierrez4 min · 226 m
Plaza Heroes de Malvinas5 min · 350 m
Salud
CENTRO MEDICO INAUDI · centro de salud · privado7 min · 419 m
CENTRO DE SALUD N° 53 - BARRIO INAUDI · centro de salud · publico7 min · 422 m
CENTRO DE DIAGNOSTICO Y TRATAMIENTO SEDE CIUDAD UNIVERSITARIA DASPU CON VACUNATORIO · centro de salud · publico15 min · 951 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Inaudi

El precio de terrenos en Inaudi esta hoy en una mediana de USD 260 por m², un 2,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de terrenos en Inaudi

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 260/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202626 de oct de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Inaudi.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

17 de Agosto (La Paya), Inaudi, Córdoba, Municipio de Córdoba, Pedanía Capital, Departamento Capital, Córdoba, X5000, Argentina, Inaudi, Cordoba, Provincia de Cordoba

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