venta
USD 90.000 USD 100.000 bajo 10%
Terreno · 20000m²
Guiñazu Sur · 20000 m2 · hace 34 dias
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Terreno en venta en Guiñazu Sur
USD 2.500.000
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Terreno en venta
USD 2.500.000
= $ 3.969,8 M
Cuota UVA desde $ 22,6 M/mes · ingresos $ 90,2 MTerreno en venta en Guiñazu Sur
Terreno en Venta en Guiñazu - 7,6 Ha
Guiñazu - Amalia Celia Figueredo de Pietra al 1200 · Guiñazu Sur, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 76.800 m²
Precio frente a los parecidos de Guiñazu Sur
Pide USD 2.500.000, lo mismo que lo normal entre los 6 terrenos parecidos en venta en Guiñazu Sur publicados a menos de 5 cuadras de Guiñazu - Amalia Celia Figueredo de Pietra al 1200.
0% mas
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 33lo normal · 33
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Lo normal en la zona
- USD 2.500.000
- Tamaño normal
- 76800 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Lote de terreno ubicado en Barrio Guiñazu, Zona industrial.
Recibe Menor
• 7,6 Hectareas
• 300 Metros de fondo
• 270 Metros de frente
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 2.663.750 en total: USD 2.500.000 del aviso mas USD 163.750 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 22.550.619 por mes con ingresos de $ 90,2 M.
Costo total realUSD 2.663.750
- Precio del aviso
- USD 2.500.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 60.500
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 12.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 90.750
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 22.550.619/mes
Necesitas ingresos por $ 90.202.477/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 625.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos.
Educacion
J.DE INF. EGIDIO CERRITO · inicial · publica11 min · 675 m
ESCUELA MAESTRO MOYANO · primaria · publica11 min · 691 m
I.P.E.T. N° 351 AUGUSTO CHAMMAS · secundaria · publica12 min · 763 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Guiñazu - Amalia Celia Figueredo de Pietra al 1200, Guiñazu Sur, Cordoba, Provincia de Cordoba
