Terreno en venta en Guiñazu Sur

TERRENO EN VENTA – 20.000 m² – GUIÑAZÚ, CÓRDOBA Excelente oportunidad de inversión y desarrollo en una ubicación estratégica de la zona norte de Córdoba. Se ofrece un conjunto de 20.000 m² de superficie total, compuesto por 4 lotes de 5.000 m² cada uno, correspondientes a los Lotes 16, 17, 18 y 19. La propiedad se encuentra ubicada en zona Guiñazú, a pocos metros de Ruta Nacional N.º 9 y Av. Japón, en un sector con importantes vías de conexión y creciente desarrollo urbano y comercial. Los lotes se encuentran sobre calle De la Cueca y calle Juana Pueyrredón de Sáenz Valiente, junto a la Escuela I.P.E.T. N.º – Juan Filloy, conformando un entorno con movimiento residencial, educativo y de servicios. PERFIL DE INVERSIÓN Por sus dimensiones, ubicación y accesibilidad, los Terrenos presenta un alto potencial para desarrollos de perfil residencial, logístico o de galpones, sujeto a la normativa y factibilidad correspondiente. Entre sus posibles destinos se destacan: • Desarrollo de proyectos residenciales. • Construcción de galpones y depósitos. • Proyectos logísticos o comerciales. • Desarrollo por etapas, aprovechando la superficie de cada lote. • Inversión a mediano y largo plazo en una zona con potencial de crecimiento. SUPERFICIE Superficie total: 20.000 m² Cantidad de lotes: 4 Superficie por lote: 5.000 m² Lotes: 16, 17, 18 y 19 UBICACIÓN ESTRATÉGICA La cercanía a Ruta Nacional N.º 9 y Av. Japón permite una rápida conexión con distintos sectores de la ciudad y con los principales corredores de circulación de la zona norte. Una propuesta especialmente atractiva para inversores, desarrollistas y empresas que busquen una superficie importante de tierra para desarrollar un proyecto propio o generar una reserva de valor. Una oportunidad para adquirir 20.000 m² en un sector estratégico de Guiñazú, con múltiples alternativas de desarrollo y una ubicación con excelentes conexiones. Rodolfo Ambrosio Matrícula Mat. 6196 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Rodolfo Ambrosio, Matrícula Mat. 6196 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Mat. 6196