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Terreno en venta en Guiñazu
Terreno en venta
USD 2.500.000
= $ 3.952,3 M
Cuota UVA desde $ 22,5 M/mes · ingresos $ 89,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Guiñazu

Terreno en Venta en Guiñazu - 7,6 Ha

Guiñazu - Amalia Celia Figueredo de Pietra al 1200 · Guiñazu, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
76.800 m²

Precio frente a los parecidos de Guiñazu

Esta en lo normal

Pide USD 2.500.000, lo mismo que lo normal entre los 7 terrenos parecidos en venta en Guiñazu publicados a menos de 10 cuadras de Guiñazu - Amalia Celia Figueredo de Pietra al 1200.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 33lo normal · 33

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
Lo normal en la zona
USD 2.500.000
Tamaño normal
76800 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Guiñazu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote de terreno ubicado en Barrio Guiñazu, Zona industrial. Recibe Menor • 7,6 Hectareas • 300 Metros de fondo • 270 Metros de frente

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 2.663.750 en total: USD 2.500.000 del aviso mas USD 163.750 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 22.451.209 por mes con ingresos de $ 89,8 M.

Costo total realUSD 2.663.750
Precio del aviso
USD 2.500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 60.500
Sellos y tasas~0.5%
USD 12.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 90.750

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 22.451.209/mes

Necesitas ingresos por $ 89.804.834/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 625.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos.

Educacion
J.DE INF. EGIDIO CERRITO · inicial · publica11 min · 675 m
ESCUELA MAESTRO MOYANO · primaria · publica11 min · 691 m
I.P.E.T. N° 351 AUGUSTO CHAMMAS · secundaria · publica12 min · 763 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Guiñazu

El precio de terrenos en Guiñazu esta hoy en una mediana de USD 33 por m², un 108,9% mas que en junio de 2026 y un 285,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de terrenos en Guiñazu

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 33/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+285.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Guiñazu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Guiñazu - Amalia Celia Figueredo de Pietra al 1200, Guiñazu, Cordoba, Provincia de Cordoba

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