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Terreno 1 ambiente en venta en Tokio 6000, Guiñazu
Terreno en venta
USD 900.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 1.429,1 M
Cuota UVA desde $ 8,1 M/mes · ingresos $ 32,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno 1 ambiente en ventaen Tokio 6000, Guiñazu

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
498 m²
Sup. total
59.670 m²

Descripcion

Desde Petrini Gestión inmobiliaria te ofrecemos en venta una excelente oportunidad de inversión. Se trata de una parcela de 59.760 m2 con 130 metros de frente que se ubica a 5 minutos de la autopista a Juarez Celman, a 600 metros de Av. Japón y a 7 minutos del aeropuerto. Es un inmueble ideal para desarrollar proyectos logísticos e industriales. Se escuchan propuestas y reciben permutas de nuestro interés.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 958.950 en total: USD 900.000 del aviso mas USD 58.950 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.118.223 por mes con ingresos de $ 32,5 M.

Costo total realUSD 958.950
Precio del aviso
USD 900.000
Escritura y honorarios~2%
USD 21.780
Sellos y tasas~0.5%
USD 4.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 32.670

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.118.223/mes

Necesitas ingresos por $ 32.472.892/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 225.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Guiñazu

El precio de terrenos en Guiñazu esta hoy en una mediana de USD 33 por m², un 108,9% mas que en junio de 2026 y un 285,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de terrenos en Guiñazu

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 33/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+285.7%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Guiñazu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tokio 6000, Guiñazu, Cordoba, Provincia de Cordoba

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