Terreno en venta en Guarnicion Militar Cba
Terreno en venta
USD 79.000

Terreno en venta en Guarnicion Militar Cba

Venta lote central acquavista-proyecto pre aprob.

Ruta Nacional 20 700 · Guarnicion Militar Cba, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
525 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Guarnicion Militar Cba, 525 m², USD 79.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,4% por encima de la mediana del set (USD 63.000). El m² de lote sale USD 150 contra USD 120 de la mediana (+25,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 63.000
Mediana precio/m²
USD 120
Mediana m²
525 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Guarnicion Militar Cba

Descripcion

Corredor Responsable: MARIA JOSE VILLADA CPI 8062 • Contacto: Edith Dominica Urmenyi Lote Premium | 525 m² | Listo para Construir Ubicado en Acquavista Villa Residencial, uno de los desarrollos más exclusivos de Córdoba, este lote de 525 m², manzana 5, lote 9, se encuentra a pocos metros del único espacio verde del sector, brindando un entorno natural único. Además de su excelente ubicación, el terreno ofrece un importante valor agregado en virtud de las mejoras ejecutadas: Gastos de posesión completamente abonados. Servicio de agua activo. Lote cercado y amojonado Estudio de suelo realizado. Proyecto arquitectónico preaprobado. Respecto al desarrollo fue concebido para quienes buscan calidad de vida, naturaleza y seguridad, con una infraestructura de primer nivel y excelente conectividad. Entre sus principales características se destacan: Control de ingreso y seguridad las 24 horas. Todos los servicios subterráneos. Calles pavimentadas con cordón cuneta. Amplios espacios verdes y recreativos. Exclusiva Crystal Lagoon de aproximadamente 2,7 hectáreas, un espejo de agua de aguas cristalinas que se convierte en el gran diferencial del barrio. Excelente acceso sobre la Autopista Córdoba – Carlos Paz. A 7\' del Estadio Mario A. Kempes A 10\' de la Ciudad de Córdoba A 10\' de la Mujer Urbana A 20\' de Villa Carlos Paz Se analizan propuestas de contado. Consúltanos para conocer más información y coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 84.175
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~0.5%
USD 395
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 692.001/mes

Necesitas ingresos por $ 2.768.004/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
J.DE INF. ISABEL LA CATOLICA · inicial · publica15 min · 948 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta Nacional 20 700, Guarnicion Militar Cba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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