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Terreno en venta en General Román Deheza 254, General Paz
Terreno en venta
USD 850.000
= $ 1.349,7 M
Cuota UVA desde $ 7,7 M/mes · ingresos $ 30,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen General Román Deheza 254, General Paz

Caracteristicas

Sup. cubierta
1.000 m²

Descripcion

Rojas Aubone ofrece a la venta Terreno de 1000m2 con edificación en B Gral Paz General Deheza 254 Ideal para inversionista y empresas constructora Fos: 80% Vamos a conocer está oportunidad en uno de los barrios más buscados de Córdoba!!!! Contactate con nosotros y te brindamos más detalles!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 905.675 en total: USD 850.000 del aviso mas USD 55.675 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.667.211 por mes con ingresos de $ 30,7 M.

Costo total realUSD 905.675
Precio del aviso
USD 850.000
Escritura y honorarios~2%
USD 20.570
Sellos y tasas~0.5%
USD 4.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 30.855

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.667.211/mes

Necesitas ingresos por $ 30.668.842/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 212.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 570.000 por mes, una rentabilidad bruta de 0,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0,5% anual
Alquiler esperable
$ 570.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de General Román Deheza 254

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Intendente Juan Carlos Avalos) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 13 en la zona
Farina Tienda de Pasta · General Roman Deheza 2681 min · 8 m
La Platense · Avenida 24 de Septiembre 16121 min · 73 m
Carrefour Express · Avenida 24 de Septiembre 15941 min · 79 m
Educacion · 37 en la zona
C.E.I.J.A Nº 25 CASA DE GOBIERNO ANEXO SEDE SURBAC · adultos · publica3 min · 167 m
I.P.E.T. Nº 57 COMODORO MARTIN RIVADAVIA · secundaria · publica4 min · 236 m
J.DE INF. DOCTOR RAMON J. CARCANO · inicial · publica4 min · 271 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Intendente Juan Carlos Avalos7 min · 455 m
Plaza Americo Aguilera8 min · 520 m
Plaza Macario Carrizo11 min · 678 m
Salud · 28 en la zona
CENTRO FUNDACION DE ENFER. VASCU. MED. HIPERBARICA Y OZONOTERAPIA · centro de salud · privado1 min · 17 m
CENTRO MEDICO DEL CENTRO DE JUBILADOS Y PENSIONADOS GENERAL PAZ JUNIORS · centro de salud · privado1 min · 21 m
CENTRO DE ENFERMEDADES VASCULARES - MEDICINA HIPERBARICA Y OZONOTERAPIA · centro de salud · privado1 min · 27 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General Paz

El precio de terrenos en General Paz esta hoy en una mediana de USD 811 por m², un 4,2% menos que en junio de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.

Precios de terrenos en General Paz

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 811/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.4%
01 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 24 avisos del segmento publicados en General Paz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

General Román Deheza 254, General Paz, Cordoba, Provincia de Cordoba

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