venta
USD 73.440
Terreno · 2500m²
General Arenales · 2500 m2 · hace 145 dias
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Terreno en venta en General Arenales
USD 87.500
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Terreno en venta en General Arenales
Terreno industrial en av malvinas - oportunidad
Av Las Malvinas 9500 · General Arenales, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 2.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en General Arenales, 2500 m², USD 87.500 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 19,1% por encima de la mediana del set (USD 73.440). El m² de lote sale USD 35 contra USD 29 de la mediana (+19,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 73.440
- Mediana precio/m²
- USD 29
- Mediana m²
- 2500 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en General Arenales
Descripcion
La mejor opción de Inversión, en la zona productiva con mayor crecimiento.
Terreno de 2500m2 a 3000m2 En complejo perimetrado con cámaras de seguridad, portón individual para vehículos pesados. a 30mtrs de Av.
Las Malvinas 9500. a 5 minutos de la circunvalación y del segundo anillo.
Acceso por calle de asfalto ancha para maniobras.
Valor desde U$S 35 el m2.
Financiado: Entrega del 20% y 24 cuotas.
Capacidad constructiva del 80% hasta 2400m2 cubiertos.
Pedicón cotiza por la construcción de tu nave, financiando hasta eñ 60%.
La mejor oportunidad de inversión.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 93.232
- Precio del aviso
- USD 87.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.118
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 438
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.176
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 779.778/mes
Necesitas ingresos por $ 3.119.112/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av Las Malvinas 9500, General Arenales, Cordoba, Provincia de Cordoba
