venta
USD 87.500
TERRENO INDUSTRIAL EN AV MALVINAS - OPORTUNIDAD
General Arenales · 2500 m2 · hace 45 dias
Terreno en venta en General Arenales
Lotes en Venta en Barrio Gral. Arenales
Av. Las Malvinas 9465 9470 · General Arenales, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 2.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en General Arenales, 2500 m², USD 73.440 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 16,1% por debajo de la mediana del set (USD 87.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 29 contra USD 35 de la mediana (-16,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 87.500
- Mediana precio/m²
- USD 35
- Mediana m²
- 2500 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en General Arenales
Descripcion
12 LOTES INDUSTRIALES PATRÓN 4 BARRIO GENERAL ARENALES, CÓRDOBA Superficies desde 2.500 m a 3.000 m, ideales para pequeñas industrias, galpones o desarrollos logísticos.
Cuentan con luz, agua y posibilidad de gas, ubicados a metros de Av.
Malvinas Argentinas, con excelentes accesos y entorno industrial consolidado.
Superficies disponibles: Lotes 1, 2 y 3: 3.000 m Lotes 4, 5, 6 y 7: 2.500 m Lotes 8, 9, 10, 11 y 12: 2.720 m Oportunidad para invertir o desarrollar en una zona de alto crecimiento.
Información de zonificación y uso industrial: Estas parcelas son aptas para actividades industriales compatibles con la normativa urbana, cumpliendo con normas de control ambiental y tecnológicas.
No se permite el uso residencial, ni industrias con alto impacto ambiental como curtiembres, fabricación de pasta de papel o destilación de alcoholes, que tienen ubicación específica regulada por la municipalidad.
Ideal para industrias logísticas, depósitos, talleres y desarrollos compatibles con la zona industrial.
Contactos: Joaquín: Ver datos Gregorio: Ver datos
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 78.250
- Precio del aviso
- USD 73.440
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.777
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 367
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.666
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 641.087/mes
Necesitas ingresos por $ 2.564.349/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.360) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av. Las Malvinas 9465 9470, General Arenales, Cordoba, Provincia de Cordoba
