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Terreno en venta en Juan Cisterna De La Serna 5225, Ferreyra
Terreno en venta
USD 900.000
= $ 1.429,1 M
Cuota UVA desde $ 8,1 M/mes · ingresos $ 32,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Juan Cisterna De La Serna 5225, Ferreyra

Caracteristicas

Sup. total
100.000 m²

Descripcion

Ferreyra- El Carmelo- calle Juan Cisterna de la Serna N° 5225 • Superficie 10 Has, 2 • En proceso de loteo • Se puede lotear en 250 lotes para dúplex • Valor USD 900.000. Se recibe inmuebles, vehículos. Consultar financiación

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 958.950 en total: USD 900.000 del aviso mas USD 58.950 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.118.223 por mes con ingresos de $ 32,5 M.

Costo total realUSD 958.950
Precio del aviso
USD 900.000
Escritura y honorarios~2%
USD 21.780
Sellos y tasas~0.5%
USD 4.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 32.670

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.118.223/mes

Necesitas ingresos por $ 32.472.892/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 225.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.250 por mes, una rentabilidad bruta de 3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
USD 2.250/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Juan Cisterna De La Serna 5225

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Corregidores de Cuyo) a 12 minutos.

Compras
SUPER ¡MaMi! Dino 69 min · 577 m
Educacion · 5 en la zona
I.P.E.T. Nº 77 GDOR.DR.S.DEL CASTILLO · secundaria · publica2 min · 130 m
GOBERNADOR DR. AMADEO SABATTINI · inicial/primaria · publica2 min · 145 m
DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO ( ED.COMUN Y ADULTOS) · inicial/primaria · publica8 min · 494 m
Espacios verdes
Plaza Corregidores de Cuyo12 min · 768 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ferreyra

El precio de terrenos en Ferreyra esta hoy en una mediana de USD 7 por m², un 71,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.

Precios de terrenos en Ferreyra

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 7/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
01 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 21 avisos del segmento publicados en Ferreyra.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juan Cisterna De La Serna 5225, Ferreyra, Cordoba, Provincia de Cordoba

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