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Terreno en venta en San Jose De Calasanz 597, Estancia Q2
Terreno en venta
USD 155.000
= $ 246,1 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen San Jose De Calasanz 597, Estancia Q2

Caracteristicas

Sup. total
1.710 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM

Descripcion

VENDO LOTE DE TERRENO DE EN "ESTACIA Q2" MENDIOLAZA • CORDOBA. *COUNTRY DE MONTAÑA  QUE SE CARACTERIZA POR SUS LADERAS Y VALLES, FORESTADAS CON MILES DE ARBOLES AUCTOCTONOS Y OTROS IMPLANTADOS, QUE PERMITEN UN CONTACTO DIRECTO CON LA NATURALEZA. * EL TERRENO SE ENCUENTRA SOBRE LA LADERA NORTE CON GRAN VISTA A CERRO PAN DE AZUCAR. AL ENCONTRARSE EN EL PUNTO MAS ALTO TAMBIEN PERMITE LA VISTA HACIA LA PARTE SUR DEL COUNTRY. * CUENTA CON  INFRAESTRUCTURA DE PRIMER NIVEL: CALLE PAVIMENTADA, CONTROL DE INGRESO SEGURIDAD 24 HORAS, GAS NATURAL, AGUA POTABLE, INTERNET DE ALTA VELOCIDAD POR FIBRA OPTICA, LOS SERVICOS SUBTERRANEOS, ALUMBRADO PUBLICO, SISTERNA DE AGUAS CON 5000 LITROS, MANTENIMIENTO DE ESPACIOS VERDES. * AMENITIES: CLUB HOUSE, SUM, ASADORES, SECTOR DE JUEGOS, PILETAS, CANCHA DE TENIS Y DE FUTBOL, ESCUELA DE VERANO, PUTTING GREEN,ETC.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 165.152 en total: USD 155.000 del aviso mas USD 10.152 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.398.138 por mes con ingresos de $ 5,6 M.

Costo total realUSD 165.152
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~0.5%
USD 775
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.398.138/mes

Necesitas ingresos por $ 5.592.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de San Jose De Calasanz 597

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo El Abrojal) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 46 en la zona
kiosco4 min · 278 m
Mialma Morena Polleria6 min · 392 m
Armando Medialunas6 min · 402 m
Educacion · 56 en la zona
I.P.E.T. Nº 249 NICOLAS COPERNICO · secundaria · publica2 min · 104 m
INSTITUTO TECNICO SUPERIOR CORDOBA - ANEXO EXTENSION AULICA B° OBSERVATORIO · superior · publica2 min · 150 m
JARDIN MUNICIPAL LOS SIETE CABRITOS · inicial · publica3 min · 223 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Paseo El Abrojal3 min · 193 m
Plaza Jose Antonio Balseiro5 min · 316 m
Partido Justicialista Distrito Cordoba · Boulevard San Juan7 min · 474 m
Salud · 60 en la zona
C.P.A. CIPAD CONSULTORIO INTEGRAL PARA EL ALIVIO DEL DOLOR DRA. MONASTEROLO NIDIA ALEJANDRA · centro de salud · privado4 min · 239 m
CONSULTORIO MEDICO SANCHEZ CARPIO · centro de salud · privado4 min · 259 m
ONNIS INSTITUTO OFTALMOLOGICO PRIVADO I · clinica especializada · privado6 min · 355 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Estancia Q2

El precio de terrenos en Estancia Q2 esta hoy en una mediana de USD 113 por m², lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de terrenos en Estancia Q2

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 113/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
01 de jun de 202620 de jul de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Estancia Q2.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Jose De Calasanz 597, Estancia Q2, Cordoba, Provincia de Cordoba

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