Terreno en venta

USD 90.000

= $ 140,8 M

Cuota UVA desde $ 799.552/mes · ingresos $ 3,2 M

Terreno en venta en Estacion Flores

Venta lote terreno 1200 m2 | estacion flores

Tallín 4700 · Estacion Flores, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 3 meses

Sup. total: 1.312 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Estacion Flores, 1312 m², USD 90.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,6% por encima de la mediana del set (USD 70.000). El m² de lote sale USD 69 contra USD 52 de la mediana (+31,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 70.000
Mediana precio/m²: USD 52
Mediana m²: 1337 m²

Comparar con 1 propiedades similares

en Estacion Flores

Descripcion

Lote en venta en Córdoba Capital Escritura Superficie: 1312 m² Ubicación estratégica: a solo 400 metros de Circunvalación, con rápido acceso FOS: 70% FOT: 1 KP503358 • T101803 • Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.895

Precio del aviso: USD 90.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.178
Sellos y tasas~0.5%: USD 450
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 799.552/mes

Necesitas ingresos por $ 3.198.209/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tallín 4700, Estacion Flores, Cordoba, Provincia de Cordoba

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