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Terreno en venta en El Refugio
Terreno en venta
USD 500.000
= $ 794,3 M
Cuota UVA desde $ 4,5 M/mes · ingresos $ 18 M

Terreno en venta en El Refugio

Terreno en Venta - Barrio El Refugio - Para Inversión

Raul Rina 8650 · El Refugio, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
4.375 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Refugio, 4375 m², USD 500.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,7% por debajo de la mediana del set (USD 600.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 114 contra USD 157 de la mediana (-27,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 600.000
Mediana precio/m²
USD 157
Mediana m²
3938 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en El Refugio

Descripcion

B El Refugio Lote Espectacular especial para inversores en zona muy buscada para housing-duplex Terreno con Superficie de 4375m2 Potencialidad con proyecto 18 unidades vivienda agrupada ZONA F1 FOS: 60% • FOT: 1 • ALTURA MAX. 10,50M IDEAL INVERSOR. EXCELENTE UBICACION A MTS DE AV RECTA MARTINOLLI AL 8000 Potencialidad: incidencia de la tierra por unidad 27.000 usd

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 532.750
Precio del aviso
USD 500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.100
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.150

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.512.112/mes

Necesitas ingresos por $ 18.048.448/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 125.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Raul Rina 8650, El Refugio, Cordoba, Provincia de Cordoba

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