venta
USD 31.500 USD 33.000 bajo 5%
Terreno en Venta en Córdoba, Capital
El Recreo · 250 m2 · hace 21 dias
Terreno en venta
USD 32.900
+ 150.000 de expensas
Terreno en venta en El Recreo
Lote Residencial en Venta
Mza 148 Lote 07 · El Recreo, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en El Recreo, 250 m², USD 32.900 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 4,4% por encima de la mediana del set (USD 31.500). El m² de lote sale USD 132 contra USD 126 de la mediana (+4,4%).
Historial de precio: Ajuste menor de 3,2% desde el 15/09/2026 (de USD 34.000 a USD 32.900): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~4,3% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 31.500
- Mediana precio/m²
- USD 126
- Mediana m²
- 250 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en El Recreo
Descripcion
Lote en Venta, Docta Central Residencial de 250mts! Mza 148 Lote 07 Posesión Inmediata Obras Pagas
Listo para comenzar a Construir!!
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• T092203
• Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 35.054
- Precio del aviso
- USD 32.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 796
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 164
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.194
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 288.356/mes
Necesitas ingresos por $ 1.153.424/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-3.2% total
- 15 de sept de 2026USD 34.000 → USD 32.900-3.24%
Ubicacion
Mza 148 Lote 07, El Recreo, Cordoba, Provincia de Cordoba
