Terreno en venta en Amalia Celia Figueredo de Pietra 350, El Chingolo

Terreno en ventaen Amalia Celia Figueredo de Pietra 350, El Chingolo

Caracteristicas

Sup. total
76.812 m²

Precio frente a los parecidos de El Chingolo

Esta en lo normal

Pide USD 2.500.000, lo mismo que lo normal entre los 7 terrenos parecidos en venta en El Chingolo publicados a menos de 10 cuadras de Amalia Celia Figueredo de Pietra 350.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 33lo normal · 33

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
Lo normal en la zona
USD 2.500.391
Tamaño normal
76800 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente Terreno Industrial en Continuación de Avenida Japón • Ideal para Desarrollo de POLO INDUSTRIAL Te presentamos un terreno de 7,6 hectáreas de superficie completamente plana y libre de árboles, ubicado en una de las zonas de mayor crecimiento industrial de Córdoba. Este terreno se encuentra en la continuación de Avenida Japón, pasando Juan B. Justo, con acceso directo a la calle Amalia Celia Figueredo de Pietra y a dos calles de tierra laterales que permiten una excelente conectividad y movilidad dentro del predio. Gracias a un estudio realizado por un agrimensor, este terreno tiene la capacidad de subdividirse en hasta 20 lotes industriales, con superficies que varían entre 3.000 y 9.000 m², lo que lo convierte en una opción ideal para la construcción de galpones y naves industriales. Además, la ubicación es estratégica: la zona es de fácil acceso a la Circunvalación, lo que permite una conexión rápida con toda la provincia de Córdoba, consolidándose como uno de los polos industriales más demandados de la región. Ofrecemos opciones de financiación y estamos dispuestos a considerar propiedades como parte de pago. No dejes pasar esta oportunidad única para invertir en uno de los sectores más prometedores de la ciudad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 2.663.750 en total: USD 2.500.000 del aviso mas USD 163.750 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 22.550.619 por mes con ingresos de $ 90,2 M.

Costo total realUSD 2.663.750
Precio del aviso
USD 2.500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 60.500
Sellos y tasas~0.5%
USD 12.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 90.750

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 22.550.619/mes

Necesitas ingresos por $ 90.202.477/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 625.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Amalia Celia Figueredo de Pietra 350

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Educacion · 8 en la zona
I.P.E.T. N° 351 AUGUSTO CHAMMAS · secundaria · publica5 min · 310 m
ESCUELA NACIONES UNIDAS · primaria · publica12 min · 762 m
ESCUELA NOCTURNA HEROES DE MALVINAS · adultos · publica12 min · 779 m
Salud
CONSULTORIO MEDICO DEL CENTRO DE JUBILADOS PENSIONADOS Y TERCERA EDAD REMEDIOS DE ESCALADA · centro de salud · privado13 min · 813 m
CENTRO DE SALUD N° 15 - BARRIO REMEDIOS DE ESCALADA · centro de salud · publico13 min · 838 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Amalia Celia Figueredo de Pietra 350, El Chingolo, Cordoba, Provincia de Cordoba

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