Terreno en venta en El Chingolo
Terreno en venta
USD 2.500.000

Terreno en venta en El Chingolo

Venta de Terreno Industrial en Av Japon 7,6 Ha

Amalia Celia Figueredo de Pietra 350 · El Chingolo, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
76.812 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Chingolo, 76812 m², USD 2.500.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Excelente Terreno Industrial en Continuación de Avenida Japón • Ideal para Desarrollo de POLO INDUSTRIAL Te presentamos un terreno de 7,6 hectáreas de superficie completamente plana y libre de árboles, ubicado en una de las zonas de mayor crecimiento industrial de Córdoba. Este terreno se encuentra en la continuación de Avenida Japón, pasando Juan B. Justo, con acceso directo a la calle Amalia Celia Figueredo de Pietra y a dos calles de tierra laterales que permiten una excelente conectividad y movilidad dentro del predio. Gracias a un estudio realizado por un agrimensor, este terreno tiene la capacidad de subdividirse en hasta 20 lotes industriales, con superficies que varían entre 3.000 y 9.000 m², lo que lo convierte en una opción ideal para la construcción de galpones y naves industriales. Además, la ubicación es estratégica: la zona es de fácil acceso a la Circunvalación, lo que permite una conexión rápida con toda la provincia de Córdoba, consolidándose como uno de los polos industriales más demandados de la región. Ofrecemos opciones de financiación y estamos dispuestos a considerar propiedades como parte de pago. No dejes pasar esta oportunidad única para invertir en uno de los sectores más prometedores de la ciudad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 2.663.750
Precio del aviso
USD 2.500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 60.500
Sellos y tasas~0.5%
USD 12.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 90.750

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 22.116.052/mes

Necesitas ingresos por $ 88.464.209/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 625.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 8 en la zona
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Amalia Celia Figueredo de Pietra 350, El Chingolo, Cordoba, Provincia de Cordoba

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