Terreno en venta en El Balcon

Terreno en venta en El Balcon

Vendo Lote Excelente Oportunidad en El Balcon, Valle Escondido

Valle Escondido, El Balcon Lote 104 mza 17 · El Balcon, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
627 m²

Precio frente a los parecidos de El Balcon

Esta en lo normal

Pide USD 240.000, un 1% mas que lo normal entre los 22 terrenos parecidos en venta en El Balcon publicados a menos de 10 cuadras de Valle Escondido, El Balcon Lote 104 mza 17.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 383lo normal · 378

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 237.271
Tamaño normal
610 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 373
Tardaron en salir
81 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Si estás buscando el lugar perfecto para construir la casa de tus sueños, ¡esta es tu oportunidad! Ponemos a la venta un magnífico lote ubicado en el prestigioso barrio El Balcón, dentro del exclusivo complejo Valle Escondido. Lote interno (no perimetral) Manzana 104, Lote 17, sobre calle Tasi Superficie total: 627mtspara diseñar y construir con amplitud. Dimensiones: 19mts de frente por 33mts de fondo, facilitando diversos proyectos arquitectónicos. Forma del Terreno: Regular, lo que optimiza los costos y el tiempo de construcción. Ubicación y Acceso: Lote interno en el barrio, con acceso asfaltado para mayor comodidad y fácil circulación. Se puede recibir dpto en Nueva Córdoba como parte de pago. El Balcón en Valle Escondido te ofrece la tranquilidad y seguridad que buscás, en un entorno natural y con la infraestructura de un barrio consolidado.¡No dejes pasar esta oportunidad única! Ideal para inversores o para quienes desean construir su hogar en una de las zonas más demandadas. Para más información o coordinar una visita, no dudes en contactarnos. FLUIR Servicios Inmobiliarios CPI4446

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 255.720 en total: USD 240.000 del aviso mas USD 15.720 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.145.636 por mes con ingresos de $ 8,6 M.

Costo total realUSD 255.720
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.145.636/mes

Necesitas ingresos por $ 8.582.545/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza El Remanso) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras · 11 en la zona
Valle Mall · Avenida Republica de China5 min · 307 m
Acaece · Avenida Republica de China8 min · 523 m
Acaece · Avenida Republica de China9 min · 566 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza El Remanso11 min · 679 m
Plazoleta de los Pirinchos11 min · 689 m
Plaza Natania11 min · 713 m
Salud
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO PRIVADO DR. ALEMANNO JUAN CARLOS · centro de salud · privado14 min · 920 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Valle Escondido, El Balcon Lote 104 mza 17, El Balcon, Cordoba, Provincia de Cordoba

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