Terreno en venta en Docta Parque

Lote apto 4 unidades - docta parque 2 (jx)

Docta Parque, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 5 meses

Sup. total: 648 m²
Amenities: Seguridad

Precio frente a los parecidos de Docta Parque

Conviene mirarla

Pide USD 83.000, un 21% menos que lo normal entre los 26 terrenos parecidos en venta en Docta Parque publicados a menos de 10 cuadras.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 128lo normal · 162142179

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 21% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
Lleva 163 dias publicado, mas que la mayoria

Lo normal en la zona: USD 104.744
Tamaño normal: 600 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 33 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 153
Tardaron en salir: 78 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Docta Parque: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

OPORTUNIDAD EL PRECIO MAS BAJO!!! LOTE APTO 4 DUPLEX EN DOCTA PARQUE 2 CARACTERISTICAS DEL LOTE: • 648 m² • Lote esquina • Ejido Córdoba • Entrega Inmediata • Apto Comercial / Casa / Duplex Te cuento sobre DOCTA URBANIZACIÓN INTELIGENTE • A 20 minutos del centro de la Ciudad • Todos los servicios subterráneos • Asfalto • Cordón cuneta • Seguridad 24 hs • Ingreso controlado • Espacios Verdes • Centros comerciales • Escuela dentro del barrio *Posesión principios de 2027 Juan Cruz Laborda CPI 7957

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 88.437 en total: USD 83.000 del aviso mas USD 5.437 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 748.681 por mes con ingresos de $ 3 M.

Costo total realUSD 88.437

Precio del aviso: USD 83.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.009
Sellos y tasas~0.5%: USD 415
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.013

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 748.681/mes

Necesitas ingresos por $ 2.994.722/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza Nobu Town) a 9 minutos.

Espacios verdes

Plaza Nobu Town9 min · 597 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Docta Parque

El precio de terrenos en Docta Parque esta hoy en una mediana de USD 146 por m², un 4,7% menos que en junio de 2026 y un 4,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.