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Terreno en venta en Manzana 14, Docta Central
Terreno en venta
USD 52.500
= $ 83 M
Cuota UVA desde $ 471.475/mes · ingresos $ 1,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Manzana 14, Docta Central

Caracteristicas

Sup. cubierta
360 m²

Precio frente a los parecidos de Docta Central

Conviene mirarla

Pide USD 52.500, un 9% menos que lo normal entre los 242 terrenos parecidos en venta en Docta Central publicados a menos de 10 cuadras de Manzana 14.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 146lo normal · 160181

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 57.526
Tamaño normal
360 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
393 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 171
Tardaron en salir
61 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Docta Central: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

JYS PUNTO INMOBILIARIA ofrece lote en "Docta Parque" Ubicado en Docta Urbanización Inteligente Manzana Comercial: Mza 108 Lote 14 Manzana Catastral: Mza 14 Lote 14 Se encuentra en el sector Cordoba Tiene 360 mts (15 x 24) APTO DUPLEX Fondo Norte Excelente ubicación central Amojonado A 20mts de Boulevard principal OBRAS DE INFRAESTRUCTURA ABONADAS "Docta Parque cuenta con lotes de 360 mts a 600 mts , un nuevo distrito donde la naturaleza protagoniza la vida diaria. Toma su nombre debido a que colinda con el futuro parque municipal de 50 hectáreas, el pulmón verde de la Urbanización." Contamos con mas opciones en DOCTA!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 55.938 en total: USD 52.500 del aviso mas USD 3.438 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 471.475 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 55.938
Precio del aviso
USD 52.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.270
Sellos y tasas~0.5%
USD 262
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.906

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 471.475/mes

Necesitas ingresos por $ 1.885.902/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Manzana 14

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza Nobu Town) a 15 minutos.

Espacios verdes
Plaza Nobu Town15 min · 983 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.5% total
USD 55.000USD 52.50030 de sept de 202621 de oct de 2026
  1. 21 de oct de 2026USD 55.000 → USD 52.500-4.55%

Como vinieron los precios en Docta Central

El precio de terrenos en Docta Central esta hoy en una mediana de USD 146 por m², un 1,1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.

Precios de terrenos en Docta Central

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 146/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.4%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 21 avisos del segmento publicados en Docta Central.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Manzana 14, Docta Central, Cordoba, Provincia de Cordoba

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