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Terreno en venta en Docta Boulevard
Terreno en venta
USD 33.998
= $ 54 M
Cuota UVA desde $ 306.670/mes · ingresos $ 1,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Docta Boulevard

🏡 Lote en Venta | Docta Central | 250 m² (10x25)

Docta Boulevard, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
250 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Docta Boulevard

Conviene mirarla

Pide USD 33.998, un 11% menos que lo normal entre los 83 terrenos parecidos en venta en Docta Boulevard publicados a menos de 10 cuadras.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 136lo normal · 153180

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 163 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 38.194
Tamaño normal
250 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
90 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 165
Tardaron en salir
61 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Docta Boulevard: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Hay oportunidades que aparecen pocas veces en Venta. Este lote de 250 m² en Docta Central combina ubicación, precio y potencial de crecimiento. ✅ Fondo Sur. ✅ Apto dúplex. ✅ Obras de infraestructura no pagas. ✅ Posesión inmediata. ✅ A pocos metros del Boulevard. ✅ Cerca del Colegio J. F. Nash. ✅ Seguridad 24 horas. 💰 USD 34.000 Escribinos y coordinamos una visita. 351 3622105 OVIEDO BIENES RAICES

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 36.225 en total: USD 33.998 del aviso mas USD 2.227 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 306.670 por mes con ingresos de $ 1,2 M.

Costo total realUSD 36.225
Precio del aviso
USD 33.998
Escritura y honorarios~2%
USD 823
Sellos y tasas~0.5%
USD 170
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.234

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 306.670/mes

Necesitas ingresos por $ 1.226.682/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza Nobu Town) a 14 minutos.

Espacios verdes
Plaza Nobu Town14 min · 919 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.9% total
USD 35.000USD 33.99830 de may de 202613 de jul de 2026
  1. 13 de jul de 2026USD 35.000 → USD 33.998-2.86%

Como vinieron los precios en Docta Boulevard

El precio de terrenos en Docta Boulevard esta hoy en una mediana de USD 217 por m², un 5,4% mas que en junio de 2026 y un 5,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de terrenos en Docta Boulevard

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 217/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+5.4%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Docta Boulevard.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Docta Boulevard, Cordoba, Provincia de Cordoba

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