Terreno en venta en Docta

Venta de Lote en Docta 250 m²

Córdoba · Docta, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hoy

Sup. cubierta: 250 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Docta, 250 m², ARS 35 (comparada contra 63 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 100,0% por debajo de la mediana del set (ARS 19.518.750): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale ARS 0 contra ARS 78.075 de la mediana (-100,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 63
Mediana precio: ARS 19.518.750
Mediana precio/m²: ARS 78.075
Mediana m²: 252 m²

Comparar con 63 propiedades similares

en Docta

Descripcion

Tu lote en docta de 250m2 mza 79 lote 3 docta central a 2 cuadras de colegio, zona residencial, no apto duplex * Entrega inmediata precio contado * Consultas al Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total real$ 37

Precio del aviso: $ 35
Escritura y honorarios~2%: $ 1
Comision inmobiliaria~3%: $ 1

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 0/mes

Necesitas ingresos por $ 1/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 9) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de terrenos en Docta

venta · USD/m²

Mediana del segmento: USD 163/m²
Tendencia (4 semanas): →+0.5%
Esta propiedad: USD 0/m²-99.9% · por debajo del mercado

Mediana por m² de 33 avisos del segmento publicados en Docta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Docta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.