Terreno en venta en Cruz del Eje
Terreno en venta
USD 89.000

Terreno en venta en Cruz del Eje

Campo Ganadero en Venta 376 Ha

CNO 306 · Cruz del Eje, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
376 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Cruz del Eje, 376 m², USD 89.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Campo con monte de 376 hectáreas en Paraje Los Leones, con permiso de desmonte de 150 hectáreas Un campo con monte, de los que cada vez cuesta más encontrar. Son 376 hectáreas en el Paraje Los Leones, departamento Cruz del Eje, sobre camino 306, a solo 50 km de la ciudad de Cruz del Eje. Preparado para empezar a producir desde el día 1. Monte y permiso de desmonte Campo con monte en toda su extensión: reparo y sombra para la hacienda, y un recurso natural que le da valor a la propiedad. Permiso de desmonte de 150 hectáreas en el sector bajo del campo, que permite habilitar superficie productiva y ampliar el potencial del proyecto, ya sea para pasturas, agricultura o mejorar la carga ganadera. Infraestructura lista para operar Tres potreros para rotar y ordenar el manejo del rodeo. Alambrado en condiciones de uso. Picadas perimetrales para recorrer y controlar los límites. Corrales para el manejo diario de la hacienda. Por qué este campo Combina lo que pocos campos ofrecen juntos: monte en pie, permiso para desmontar y la infraestructura ya hecha. Escala real para un proyecto ganadero, con margen para crecer sobre las 150 hectáreas habilitadas. Producción inmediata sobre el campo existente, con una proyección de expansión a mediano plazo. Condiciones comerci

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 94.830
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~0.5%
USD 445
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 782.427/mes

Necesitas ingresos por $ 3.129.710/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
RAFAELA SANCHEZ DE CALDELARI · inicial/primaria · publica2 min · 137 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

CNO 306, Cruz del Eje, Cordoba, Provincia de Cordoba

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