venta
USD 98.000
Terreno · 240m²
Crisol Sur · 240 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en Crisol Sur
Lote de 300 m² Cerca de Nueva Córdoba
Guadarrama · Crisol Sur, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Crisol Sur, 300 m², USD 30.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 69,4% por debajo de la mediana del set (USD 98.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 100 contra USD 408 de la mediana (-75,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 98.000
- Mediana precio/m²
- USD 408
- Mediana m²
- 240 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Crisol Sur
Descripcion
Se vende terreno de 300 m² ubicado en Barrio Crisol Sur (Guadarrama 2547), en una zona con excelente conectividad y a minutos del centro de Córdoba.
Escritura inmediata Papeles al día Venta directa con el dueño (sin comisión inmobiliaria) Terreno limpio y nivelado Todos los servicios: • Gas natural • Energía eléctrica • Cloacas Medidas • Ingreso por pasillo de 3 x 30 m. • Lote al fondo de 13 x 16 m, ideal para construir con mayor privacidad.
Ubicación estratégica • A 200 m de Av. O’Higgins. • A 800 m del Parque Sarmiento. • A solo 1,9 km de Ciudad Universitaria y Nueva Córdoba.
Ideal para vivienda, inversión o desarrollo.
Consultame por mensaje para más información o para coordinar una visita.
Recibo vehículo de interés.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 31.965
- Precio del aviso
- USD 30.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 726
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 150
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.089
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 262.461/mes
Necesitas ingresos por $ 1.049.846/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Guadarrama, Crisol Sur, Cordoba, Provincia de Cordoba
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