venta
USD 36.900
Terreno en Venta en Crisol Sud, Cordoba
Crisol Sud · 500 m2 · hace 16 dias
Terreno en venta en Crisol Sud
Lote 240 m - B° Crisol Sur
Av. Madrid 2052 · Crisol Sud, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 240 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Crisol Sud, 240 m², USD 98.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 8,9% por encima de la mediana del set (USD 90.000). El m² de lote sale USD 408 contra USD 360 de la mediana (+13,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 90.000
- Mediana precio/m²
- USD 360
- Mediana m²
- 250 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Crisol Sud
Descripcion
🏡 VENTA | LOTE 📍 Av.
Madrid 2052 – Córdoba Excelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica, sobre Av.
La Madrid, con fácil acceso y gran potencial de desarrollo. 📐 Superficie: 240 m² 📏 Frente: 9,30 m 📏 Fondo: 25,80 m 🔹 Terreno completamente baldío 🔹 Fachada cerrada con portones de cochera con acceso directo desde la calle 🔹 Escritura 🔹 Ideal para vivienda, proyecto comercial o desarrollo inmobiliario 🔹 Excelente aprovechamiento del terreno Una propiedad con muy buenas dimensiones y múltiples posibilidades, ideal tanto para construir como para inversión. 📲 Consultanos para conocer el precio y coordinar una visita.
HABITA Servicios Inmobiliarios 🏠 Venta | Alquiler | Administración | Tasaciones
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 104.419
- Precio del aviso
- USD 98.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.372
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 490
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.557
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 851.918/mes
Necesitas ingresos por $ 3.407.673/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av. Madrid 2052, Crisol Sud, Cordoba, Provincia de Cordoba
