venta
USD 29.999
SE VENDE LOTE 302M2. C/ESCRITURA. A 2 CUADRAS AV. LA MADRID.
Crisol Sud · 302 m2 · hace 18 dias
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Terreno en venta en Crisol Sud
USD 90.000
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Terreno en venta en Crisol Sud
Av. Revolución de mayo 1700 lote de terreno
Av. Revolución De Mayo 1700 · Crisol Sud, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 250 m²
- Sup. total
- 570 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Crisol Sud, 250 m², USD 90.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 12,5% por encima de la mediana del set (USD 80.000). El m² de lote sale USD 360 contra USD 333 de la mediana (+8,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 80.000
- Mediana precio/m²
- USD 333
- Mediana m²
- 240 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Crisol Sud
Descripcion
Excelente alternativa para desarrollar en la reconocida y solicitada Av.
Revolución de Mayo, cercano al centro, a minutos del Parque Sarmiento.
Tiene un amplio frente de 12m, y con salida a dos calles, con la asistencia de todos los servicios municipales, calle asfaltada, todo! Tiene de acuerdo a Ordenanza Municipal la aplicación de Ordenanza N° 8256 Zona G2, como tambien industrial en Ord. 8133 Patrón IIA.
En valor de U$$ 90.000 efvo; recibe vehiculo como parte de pago (*) (* Se toma Indice Info Auto -17%, vehiculo de rápido movimiento comercial).-
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 95.895
- Precio del aviso
- USD 90.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.178
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.267
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 789.992/mes
Necesitas ingresos por $ 3.159.967/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av. Revolución De Mayo 1700, Crisol Sud, Cordoba, Provincia de Cordoba
