Terreno en venta en Country Altos del Chateau
Terreno en venta
USD 49.500

Terreno en venta en Country Altos del Chateau

Venta lote 500 m2 altos de la estanzuela

Manzana 100 · Country Altos del Chateau, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
510 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Country Altos del Chateau, 510 m², USD 49.500 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 49,5% por debajo de la mediana del set (USD 98.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 97 contra USD 163 de la mediana (-40,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 98.000
Mediana precio/m²
USD 163
Mediana m²
600 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Country Altos del Chateau

Descripcion

Corredor Responsable: MOISES OLARIAGA BUONO CPCPI 6868 • Contacto: Natalia Girbau TERRENO EN VENTA EN LA CALERA, CÓRDOBA Se ofrece terreno estratégicamente ubicado en La Calera, Córdoba, con excelentes perspectivas para desarrollo inmobiliario o inversión a largo plazo. La propiedad se encuentra en una manzana consolidada de la localidad, en una zona que experimenta crecimiento sostenido y demanda constante de suelo urbano. La Calera representa una oportunidad de inversión atractiva para quienes buscan adquirir terreno en una localidad con infraestructura en desarrollo, servicios básicos disponibles y proximidad a centros comerciales y educativos. La zona ha mostrado valorización progresiva en los últimos años, posicionándose como alternativa viable para proyectos residenciales, comerciales o mixtos. El terreno se presenta como opción versátil para inversores interesados en desarrollos de mediano o largo plazo, aprovechando el potencial de crecimiento de la localidad. Su ubicación en manzana consolidada facilita trámites municipales y acceso a servicios. Esta propiedad constituye una alternativa de inversión inmobiliaria con potencial de rentabilidad, ideal para quienes buscan diversificar su portafolio en el interior de Córdoba. Se recomienda contactar para obtener información detallada sobre dimensiones exactas, normativa de construcción vigente y posibilidades de desarrollo según zonificación municipal. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.743
Precio del aviso
USD 49.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.198
Sellos y tasas~0.5%
USD 248
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.797

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 429.912/mes

Necesitas ingresos por $ 1.719.648/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Easy Carcano12 min · 789 m
Espacios verdes
Parque del Chateau12 min · 773 m
Plazoleta de los Pirinchos13 min · 824 m
Salud
CAPS CIUDAD DE MIS SUEÑOS · centro de salud · publico1 min · 71 m
CAPS MI ESPERANZA · centro de salud · publico1 min · 71 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Manzana 100, Country Altos del Chateau, Cordoba, Provincia de Cordoba

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