Terreno en venta en Cosquin

Terreno en Esquina con Construcciones y Potencial Turístico – Villa Pan de Azúcar, Cosquín

Terreno en Cosquin en Calle Río Yuspe y Av. Federicob Dilla · Cosquin, Cordoba, Argentina

Publicado hace 4 dias

Sup. cubierta: 222 m²
Sup. total: 1.120 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Cosquin, 222 m², USD 50.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Terreno en Esquina con Construcciones y Potencial Turístico – Villa Pan de Azúcar, Cosquín Excelente oportunidad de inversión en Villa Pan de Azúcar, Cosquín, ubicada en la esquina de Río Yuspe y Av. Federico Dilla. La propiedad cuenta con una superficie total de 1.120 m², con 28 metros de frente sobre calle Río Yuspe y 40 metros sobre Av. Federico Dilla, brindando una excelente exposición y accesibilidad. El predio posee 222 m² edificados, distribuidos en construcciones destinadas a baños y cocheras, con techo de chapa. Además, cuenta con un espacio sectorizado para la instalación de casillas y carpas, lo que le otorga un interesante potencial para emprendimientos recreativos, turísticos o comerciales. Características Superficie de terreno: 1.120 m² Superficie edificada: 222 m² Terreno en esquina 28 m sobre calle Río Yuspe 40 m sobre Av. Federico Dilla Baños y cocheras Sector preparado para casillas y carpas Agua corriente Electricidad Alumbrado público Pozo negro Gas envasado Escritura Una propiedad con una ubicación estratégica y múltiples posibilidades de aprovechamiento, ideal para proyecto turístico, recreativo, comercial o de inversión en una zona con gran atractivo natural. Consultanos para más información y coordiná una visita. CPI 6456 --Una Inversión Confiable--

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 438.231/mes

Necesitas ingresos por $ 1.752.924/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de terrenos en Cosquin

venta · USD/m²

Mediana del segmento: USD 13/m²
Esta propiedad: USD 45/m²+233.2% · por encima del mercado

Mediana por m² de 16 avisos del segmento publicados en Cosquin. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.