Terreno en venta en Cosquin

Terreno / Lote en Venta de 1400 m² Ubicado en Cosquín

Tutú Campos · Cosquin, Cordoba, Argentina

Publicado hace 1 mes

Sup. total: 1.400 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Cosquin, 1400 m², USD 5.500 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 52,6% por debajo de la mediana del set (USD 11.600): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 4 contra USD 9 de la mediana (-54,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 5
Mediana precio: USD 11.600
Mediana precio/m²: USD 9
Mediana m²: 1400 m²

Comparar con 5 propiedades similares

en Cosquin

Descripcion

Lote en venta sobre la calle Tutú Campos, Cosquín. Esta propiedad se ubica al pie de la montaña, ofreciendo un entorno serrano de baja densidad edilicia que garantiza privacidad y tranquilidad. La conexión con la naturaleza es evidente, brindando un espacio ideal para quienes buscan un refugio en medio del paisaje montañoso. El lote cuenta con una superficie total de 1400 m², con acceso de tierra y servicios básicos disponibles, como luz a 70 metros y agua mediante cisterna con servicio municipal. La vista panorámica desde este terreno es una característica destacable, lo que lo convierte en una opción atractiva para construir una vivienda o un proyecto turístico. Con una ubicación privilegiada en un área que promueve el bienestar y la paz, este terreno es perfecto para aquellos que valoran la naturaleza y desean alejarse del bullicio urbano. Una oportunidad única para invertir en un entorno que combina belleza natural y comodidad.

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 48.243/mes

Necesitas ingresos por $ 192.972/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de terrenos en Cosquin

venta · USD/m²

Mediana del segmento: USD 12/m²
Tendencia (4 semanas): ▼-9.4%
Esta propiedad: USD 4/m²-68.4% · por debajo del mercado

Mediana por m² de 18 avisos del segmento publicados en Cosquin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.