venta
USD 360.800
Terreno · 2673m²
Cordoba·2673 m2·hace 5 dias
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en Av. Ricardo Rojas al 10600, Cordoba
USD 350.000
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Terreno en venta
USD 350.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Av. Ricardo Rojas al 10600, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 5.476 m²
Precio frente a los parecidos de Cordoba
Pide USD 350.000, lo mismo que lo normal entre los 5 terrenos parecidos en venta en Cordoba publicados a menos de 10 cuadras de Av. Ricardo Rojas al 10600.
0% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 64lo normal · 6461
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- USD 349.303
- Tamaño normal
- 4076 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
LOTE DE 5476 m2 EN VENTA .Ubicado en Av.
Ricardo Rojas Ver datos , X5150 Saldán, Córdoba. FOT 70% FOS 50% Escritura perfecta .
Apto para emprendimiento inmobiliario! Departamentos tipo casonas. O hasta 25 Unidades funcionales (1 cada 200m2) Valor: USD 350.000,- Se podría recibir propiedad en parte de pago.
Coordinar visita ! Grupo Inmobiliario Cabrera y Franco
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.129.053 por mes con ingresos de $ 12,5 M.
Con credito UVA$ 3.129.053/mes
Necesitas ingresos por $ 12.516.211/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 3.500 por mes, una rentabilidad bruta de 12% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
12% anual
Alquiler esperable
USD 3.500/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Av. Ricardo Rojas al 10600
A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Congresales De Tucuman) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Compras
· 8 en la zona
panaderia confiteria Santa Rita · Avenida San Martin11 min · 715 m
Despensa12 min · 765 m
Rotiseria y Despensa Brochero · Mariano Moreno 52512 min · 775 m
Educacion
· 9 en la zona
INSTITUTO DANDELION · secundaria · privada7 min · 466 m
INSTITUTO DANDELION · inicial/primaria · privada7 min · 475 m
ESCUELA NOCTURNA RICARDO ROJAS ANEXO Nº 7 SALDAN · adultos · publica15 min · 958 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza Congresales De Tucuman10 min · 668 m
Espacio Infantil Alan Thiago Teo11 min · 699 m
Plaza Los 60 Granaderos14 min · 892 m
Salud
· 4 en la zona
CENTRO MEDICO A.T.I.L.R.A · centro de salud · privado10 min · 638 m
CLINICA CASTILLO MORALES · clinica especializada · privado10 min · 654 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD LAS FLORES · centro de salud · publico11 min · 691 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Cordoba
El precio de terrenos en Cordoba esta hoy en una mediana de USD 50 por m², un 13,8% menos que en octubre de 2026 y un 21,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Precios de terrenos en Cordoba
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 50/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-21.4%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Cordoba.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Ricardo Rojas al 10600, Cordoba, Cordoba, Argentina
